房地产估价师《房地产制度法规政策》真题精选4

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普通股股东享有的权利有（）。

A A．股票转让权 B B．要求赎回权 C C．参加表决权 D D．公司剩余财产分配权 E E．股息红利分配要求权

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下列统计指标中，属于反映总体单位标志值差异程度的变异指标有（）。

A A．全距 B B．中数 C C．标准差 D D．平均差 E E．变异系数

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在有保留价且保留价保密的拍卖中，邀请公证人参与证明拍卖活动的合法性，此时保留价的知情人有（）。

A A．委托人 B B．拍卖人 C C．买受人 D D．竞买人 E E．公证人

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不定项选择题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款 1 亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。

A 建设项目选址意见书 B 建筑工程施工许可证 C 建设工程规划许可证 D 建设用地规划许可证

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不定项选择题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款 1 亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。

A 调查该项目购房人 B 查询该项目的房屋登记簿 C 要求甲公司出具其预告登记证明 D 查询甲公司已备案的商品房预售合同

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不定项选择题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款 1 亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。

A 乙银行同意 B 人民法院解除查封 C 规划部门同意 D 房屋登记机构批准

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不定项选择题陈某属低保户，拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。该市政府从 2011年 2 月开始对该区进行改造。甲房地产估计机构承担该项目房屋征收评估工作。乙

A 陈某应与乙房地产开发公司订立补偿协议 B 陈某可以要求在改建地段进行房屋产权调换 C 陈某对评估结果有异议，可向甲房地产评估机构申请复核评估 D 陈某因住房已过设计使用年限而得不到货币补偿，应按低保户标准安置

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不定项选择题甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权，规划用途为普通住宅，建筑控制高度为 30 米。该项目计划建设工期 2 年，项目可行性研究确定的投资额为

A 地上建筑物仅能设计为多层建筑 B 地上建筑耐久年限为15～40 年 C 按建筑物控制高度设计的地上建筑物应设置电梯 D 按建筑物控制高度设计的地上建筑物应采用钢筋混凝土结构

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不定项选择题甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权，规划用途为普通住宅，建筑控制高度为 30 米。该项目计划建设工期 2 年，项目可行性研究确定的投资额为

A 中期贷款 B 担保贷款 C 特定贷款 D 自营贷款

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不定项选择题甲公司通过出让方式取得一宗建设用地使用权，规划用途为普通住宅，建筑控制高度为 30 米。该项目计划建设工期 2 年，项目可行性研究确定的投资额为

A 该房地产拍卖委托人应为丙公司 B 人民法院决定采取拍卖方式处置时应告知乙银行 C 该房地产因设置有抵押权，人民法院不支持其拍卖请求 D 人民法院支持该拍卖请求时应以评估价格为基础确定拍卖保留价

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