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房地产估价师《房地产制度法规政策》真题精选4
单选
关于国内生产总值GDP 与国民生产总值GNP 关系的说法，错误的是（ ）。
A A．GNP＝GDP＋对外要素收入净额 B B．在封闭经济中GDP 与GNP 完全相等 C C．GDP 与GNP 都是描述总体经济活动的指标 D D．本国公民国外创造的收入应计入本国的GDP，而不应计入本国的GNP E
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单选
下列房地产融资方式中，属于直接融资方式的是（ ）。
A A．住房抵押贷款 B B．商品房开发贷款 C C．住房公积金贷款 D D．房地产开发企业公开发行股票 E
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单选
中央银行规定提高住房贷款的首期付款比例，属于（ ）。
A A．贷款额度控制 B B．消费信用控制 C C．间接信用指导 D D．证券市场信用控制 E
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单选
政府债券体现的权利关系是（ ）关系。
A A．股权 B B．行权 C C．债权债务 D D．信托契约 E
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单选
一份不定值保险投保时，保险标的实际价值为300 万元，保险金额为400 万元；发生保险事故时，该标的实际价值为600 万元，实际损失为450 万元，则保险人应支
A A．300 B B．400 C C．450 D D．600 E
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单选
单选题 某市2005～2013 年住宅竣工面积如表1 所示。下列算式中，求取该市2005～2013 年住宅竣工面积平均发展速度正确的是（ ）。
A A B B C C D D E E
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单选
下列财务指标中，属于可通过资产负债表直接计算的指标是（ ）。
A A．流动比率 B B．应收账款周转率 C C．股东权益报酬率 D D．成本费用净利率 E
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单选
对相邻企业排污造成的环境污染提起损害赔偿的诉讼时效期间是（ ）年。
A A．1 B B．2 C C．3 D D．4 E
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单选
李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给了银行，办理了抵押登记手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是（ ）。
A A．银行、张某、王某依次受偿 B B．张某、王某、银行依次受偿 C C．银行优先赔偿，其次张某和王某同时受偿 D D．张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿 E
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单选
关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是（ ）。
A A．有共同人的房地产拍卖须有共有人书面同意意见 B B．有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人 C C．产权人为国有单位的房地产拍卖只须取得产权人的许可意见 D D．房屋的附属设施、公用设施与房屋同时拍卖应在公告中说明 E
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