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房地产估价师《房地产制度法规政策》真题精选4
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国有土地上房屋征收价值评估不考虑被征收房屋的（ ）等因素的影响。
A A．租赁 B B．查封 C C．抵押 D D．土地使用权 E E．供求关系
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成套住宅中，不能出租供人员居住的部分有（ ）。
A A．客厅 B B．卧室 C C．厨房 D D．卫生间 E E．封闭阳台
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下列房地产不得抵押的有（ ）。
A A．幼儿园的教学楼 B B．某大学的校办工厂 C C．依法查封的房屋 D D．正在建造的商品房 E E．已出租的商品房
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根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》可以公开查询的信息包括（ ）。
A A．房屋用途 B B．司法查封情况 C C．他项权利设定时间 D D．与房屋权利有关的原始凭证 E E．与仲裁事项直接相关的原始凭证
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根据《物权法》，不经登记也发生物权效力的行为有（ ）房屋。
A A．买卖 B B．合法建造 C C．抵押 D D．赠与取得 E E．受遗赠取得
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房地产估价师初始注册的条件有（ ）。
A A．年龄小于65 周岁 B B．取得房地产估价师执业资格 C C．受聘于房地产估价机构 D D．在房地产估价机构有出资或股份 E E．具有完全民事行为能力
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依法转让商业用途地产开发项目，应缴纳的税费有（ ）。
A A．营业税 B B．耕地占用税 C C．土地增值税 D D．城市维护建设税 E E．教育费附加
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下列居住性用地控制性详细规划指标中，属于指导性指标的有（ ）。
A A．建筑密度 B B．用地面积 C C．人口容量 D D．停车泊位 E E．建筑形式
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下列区域中，适用2 类声标准的环境功能区有（ ）。
A A．商业金融区 B B．仓储物流区 C C．科技研发区 D D．集市贸易区 E E．居住、商业混杂区
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房产分户图的主要内容有（ ）。
A A．丘界 B B．房屋边长 C C．房屋建筑面积 D D．房屋权界线 E E．四面墙体归属
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