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当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 专业基础 >
第九章 民法典及相关法律
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下列不动产未经登记，物权也生效的情形有（ ）。
A 城市的土地 B 继承取得房地产 C 基于合同约定抵押的房地产 D 通过交换的房地产 E 合法建造取得的房地产
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民事权利的合法取得方式，可分为原始取得和继受取得两种，其中原始取得包括（ ）等形式。
A 劳动生产 B 法定孳息 C 没收 D 添附 E 互易
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合同生效应具备一定的条件，包括（ ）。
A 内容具体确定 B 不违反法律和社会公共利益 C 当事人具有相应的民事行为能力 D 意思表示真实
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下列属于不动产用益物权的有（ ）。
A 建设用地使用权 B 宅基地使用权 C 土地承包经营权 D 地役权 E 抵押权
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以义务人行为的方式，民事义务可分为（ ）。
A 附随义务 B 约定义务 C 积极义务 D 消极义务 E 主要义务
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执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价，下列关于价格计价的说法，正确的是（ ）。
A 逾期交付标的物的，遇价格下降时，按照新价格执行 B 逾期付款的，遇价格下降时，按照原价格执行 C 逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行 D 逾期提取标的物，遇价格上涨时，按照新价格执行 E 逾期交付标的物的，不论遇价格上涨或价格下降时，都按照平均价格执行
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下列关于婚姻家庭中的房屋财产关系，说法正确的有（ ）。
A 夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有 B 婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权登记在一方名下的，归登记一方所有 C 夫妻一方所有的个人财产，因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产 D 婚后由一方父母出资为子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，归夫妻共同所有 E 属于夫妻共有的房屋，如登记为一方所有的，可以依法通过登记增加另一方为共有人
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民事法律行为的成立条件有（ ）。
A 不违反法律 B 意思表达清楚 C 意思表示真实 D 不违反社会公共利益 E 行为人具有相应的民事行为能力
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定金责任与赔偿损失的区别在于（ ）。
A 定金责任不以实际发生的损害为前提 B 定金责任的承担也不能替代赔偿损失 C 合同履行时定金要充抵价款 D 合同不履行时定金应当返还 E 定金和赔偿损失不能同时并用，只能选择其一适用
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王某有3个子女，其依法拥有一套住宅。王某依法订立遗嘱，指定将该住宅由某一个子女继承。在此情况下，下列说法正确的有（ ）。
A 该情况属于遗嘱继承 B 指定子女有继承权 C 该情形属于法定继承 D 其他2个子女无权继承 E 指定子女丧失继承权的，按法定继承执行
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第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第五章 房地产价格及其评估 第六章 房地产投资及其评价 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第十章 消费心理和营销心理