第八章房地产经纪执业规范

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房屋出售经纪服务的内容有（）。

A 协助查看买受人身份情况 B 引领买受人看房 C 制作《房屋状况说明书》 D 协助签订《存量房屋买卖合同》 E 发布客源信息

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关于房地产广告的表述，正确的有（）。

A 房地产广告中的价格必须是实际的销售价格 B 不得含有封建、风水等迷信内容 C 可以用乘坐交通工具所需的时间明示距离 D 项目位置示意图应当比例恰当 E 可以体现升值预期和投资回报等内容

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房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有（）。

A 利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用 B 与委托人签订委托协议并经委托人书面同意后，对外发布委托人的房源信息 C 房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务 D 将自己的房地产经纪专业人员资格证书证书供给朋友使用 E 以低价租赁、高价转租等方式赚取差价

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关于房地产经纪服务费用收取的做法，正确的有（）。

A 实行明码标价 B 收取未予标明的费用 C 两家房地产经纪机构合作完成一项经纪业务，向委托人增加收费 D 服务达到合同约定标准后，收取佣金 E 向委托人收取必要的费用

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房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（）。

A 只能与代理经纪机构联系 B 不能与独家代理的委托人（被代理）联系 C 独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系 D 代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系 E 独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

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房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务，违反（）原则和房地产经纪执业行为规范等行为。

A 自愿 B 合法 C 平等 D 保密 E 诚信

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房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中，不得采用（）的不正当手段与同行进行业务竞争。

A 采用同行业合作的方式开展业务 B 故意诋毁、诽谤其他房地产经纪机构和人员信誉、声誉 C 采用商业贿赂的方式争揽业务 D 无正当理由，以低于国家规定收费标准或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户 E 故意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍，制造纠纷

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下列各项，属于误导社会公众、扰乱市场秩序的行为有（）。

A 与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号 B 发布虚假房地产市场报告 C 捏造散布涨价信息 D 发布真实、客观、翔实地房地产信息 E 在网络上发表专业观点时，表明房地产经纪专业人士的身份

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不定项选择题甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙

A 房地产交付日期 B 房地产价款的支付方式 C 房地产面积差异的处理办法 D 房地产规划、设计变更的约定

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不定项选择题甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙

A 向刘某解释房地产稀缺性与价格之间的关系 B 准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考 C 叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高 D 利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高

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