第八章房地产经纪执业规范

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下列关于房地产经纪执业基本原则的说法正确的是（）。

A 合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法 B 房地产经纪机构和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系 C 房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责 D 公平原则还包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等 E 房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的必须回避

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在房地产经纪活动中，合法原则的主要体现不包括（）。

A 房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力 B 从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法 C 房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项 D 房地产经纪促成交易的房地产必须合法 E 房地产经纪执业行为必须合法

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下列各项，符合自愿原则的有（）。

A 委托人自主选择房地产经纪机构提供的服务内容 B 自愿以遵守法律，尊重社会公德，不损害社会公共利益为前提 C 房地产经纪机构不弄虚作假 D 房地产经纪机构对自己的真实意思负责 E 房地产经纪活动当事人的权利和义务对等

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下列现象，违反了诚信原则的有（）。

A 夸大其词地发布房源信息 B 诽谤、诋毁同行 C “空口无凭，立字为据” D 房地产经纪机构“店大欺客” E 擅自违约

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业务招揽按照业务分类，可分为（）。

A 存量房居间业务的招揽 B 存量房交易经纪业务的招揽 C 新建商品房居间业务的招揽 D 新建商品房租赁业务的招揽 E 新建商品房销售代理业务的招揽

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在业务招揽过程中，做法错误的有（）。

A 与同行正当竞争 B 信息接收者、被访者明确表示拒绝时，向其发送房源、客源信息 C 未经信息接收者、被访者同意，上门推销房源、客源 D 宣传讲究实事求是 E 夸大业务能力

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关于房地产经纪业务承接的说法，正确的有（）。

A 房地产经纪机构统一承接业务 B 房地产经纪人可以以个人的名义承接房地产经纪业务 C 分支机构承接业务的，应以分支机构的名义承接 D 房地产经纪机构可以承接超出专业能力以外的业务 E 房地产经纪机构承办业务，必须符合其所从事业务的执业标准和能力

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房屋出售人应当向房地产经纪机构提供（）等资料。

A 收入证明 B 身份证明 C 房屋权属证明 D 房屋状况说明书 E 执业证明

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委托房屋的市场价格可以参考（）。

A 不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平 B 同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况 C 近一段时期内，不同区域的其他成交案例的买卖成交价格或租赁情况 D 同一社区内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平、一段时期内价格变动的情况 E 近一段时期内，同一区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况

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根据交易类型，房屋交易的一般程序包括（）。

A 租赁程序 B 拍卖程序 C 抵押贷款程序 D 买卖程序 E 代理程序

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