第七章房地产经纪服务合同

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房地产经纪服务合同的风险防范措施有（）。

A 签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商 B 使用双方协商制定的合同文本 C 明确经纪服务的方式 D 明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系 E 尽到积极调查审核的义务

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不定项选择题胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资

A A公司 B 王某个人 C 崔某 D 朱某

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不定项选择题胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资

A 租赁合同对中国工商银行有约束力 B 租赁合同对中国工商银行没有约束力 C 因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效 D 不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效

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不定项选择题廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发

A 实地查勘房屋状况 B 验看杨某的房产证 C 进行产权调查 D 帮助杨某修复房屋缺陷

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不定项选择题房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到

A 营业执照 B 机构设立的可行性分析报告 C 经营计划 D 注册房地产经纪人员情况

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不定项选择题房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到

A 田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查 B 即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房 C 如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任 D 如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

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不定项选择题张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年

A 审查张小姐的合法身份证明 B 审查李小姐的合法身份证明 C 审查该房屋的合法产权证明 D 租房合同的备案手续

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不定项选择题李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由

A 小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金 B 由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金 C 在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金 D 即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

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不定项选择题李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。

A 李四应当按照约定支付报酬 B 刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由中天房地产经纪人事务所负担 C 刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担 D 刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由李四负担

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不定项选择题李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。

A 中天房地产经纪人事务所不得要求支付经纪佣金 B 中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的全部费用 C 中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的1000元费用当中的必要费用 D 中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付原经纪佣金的一半

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