第七章房地产经纪服务合同

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房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看（）。

A 房屋权属证书 B 委托人的身份证明 C 合同文本 D 出租房屋的实体 E 委托人职业收入

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关于承购房屋的委托人应符合的条件，说法错误的有()。

A 若为自然人，应具有完全民事行为能力 B 若为法人，应取得法人资格 C 若为自然人，至少具有限制民事行为能力 D 若为法人，房地产交易授权委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致 E 若为其他组织，应具有相应资格

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签订房地产经纪服务合同的有关重要事项包括（）。

A 委托人的相关义务 B 房地产经纪机构对合同文本的保存 C 委托人对合同文本的保存 D 房地产经纪机构的书面告知义务 E 房地产经纪机构的验证义务

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不定项选择题张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负担。2016年

A 审查张小姐的合法身份证明 B 审查李小姐的合法身份证明 C 审查该房屋的合法产权证明 D 租房合同的备案手续

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不定项选择题李某有一处住过两年的房屋要转让，委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王，请回答以下问题：如果贾女士与赵某签订了买卖合同后，由

A 小王付出了服务，并促成交易达成，理应获得佣金 B 由于买卖合同无效，买卖物业的当事人无须支付佣金 C 在买卖合同签订后且被确定无效前，佣金已经结算，所以理应获得佣金 D 即便在买卖合同签订后且被确定无效前佣金已经结算，佣金必须返还当事人

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不定项选择题李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。

A 李四应当按照约定支付报酬 B 刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由中天房地产经纪人事务所负担 C 刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由刘军自己负担 D 刘军为促成房屋成交而发生的1000元费用，由李四负担

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不定项选择题李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。

A 中天房地产经纪人事务所不得要求支付经纪佣金 B 中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的全部费用 C 中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的1000元费用当中的必要费用 D 中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付原经纪佣金的一半

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影响房屋是否上市交易的重要因素有（）。

A 产权共有人的意见 B 是否即将拆迁 C 房屋面积大小 D 是否涉案被查封 E 是否已经抵押

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下列各项，有可能不是完全产权房屋的有（）。

A 被查封的房屋 B 法律禁止转让的房地产 C 在拍卖市场上竞得的房屋 D 伪造房地产证的房屋 E 单位自建的房屋

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详尽告知委托人相关税费政策的内容主要有（）。

A 权属性质 B 收取标准 C 交费主体 D 购买年限 E 税费种类

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