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第三章 房地产市场调查与分析
单选
下列各组特定的市场定义层次中，市场规模由大到小的是（ ）。
A 潜在市场、有效市场、服务市场 B 有效市场、渗透市场、服务市场 C 潜在市场、服务市场、合格的有效市场 D 潜在市场、渗透市场、合格的有效市场
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单选
某市2016年商品住宅预测销售量为12万套，实际销售量为9万套，若平滑指数取0.9，则用指数平滑法预测的该市2017年的商品住宅销售量为（ ）万套。
A 8.10　 B 9.30 C 10.80　 D 11.70
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单选
下列房地产市场趋势分析方法中，不属于时间序列分析法的是（ ）。
A 市场因子推演法 B 加权移动平均法 C 简单平均法 D 指数平滑法
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多选
政府在房地产市场中的主要职能有（ ）。
A 制定市场规则 B 进行市场监管 C 确定土地利用条件 D 制定商品房价格 E 提供商业贷款
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房地产市场的法律制度环境包括（ ）等。
A 土地制度 B 住房制度 C 宏观金融政策 D 交易制度 E 产权制度
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多选
当承包商仅作为营造商时，其利润仅与（ ）有关，承担的风险相对较少。
A 土地成本 B 建造成本 C 资金筹措 D 市场营销 E 施工周期
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多选
房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型有（ ）。
A 支付土地出让金的贷款 B 支付开发费用的中短期资金或“开发贷款” C 用于土地储备的贷款 D 项目建成后用于支持置业投资者购买房地产的长期资金或抵押贷款 E 购房贷款
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多选
下列房地产市场运行的影响因素中，属于社会环境因素的有（ ）。
A 人口数量和结构 B 家庭收入及其分布 C 家庭生命周期 D 传统观念及消费心理 E 基础设施状况
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多选
影响房地产市场发展的基本因素有（ ）。
A 社会因素 B 经济因素 C 资源因素 D 政策因素 E 技术因素
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多选
影响房地产市场转变的社会经济力量有（ ）几个方面。
A 金融业的发展 B 经济发展状况 C 生产和工作方式的转变 D 人文环境的变化 E 政治制度的变迁
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热门试卷
第一章 房屋建筑知识相关 第二章 房地产开发经营过程 第四章 房地产现金流分析与预测 第五章 房地产项目经济评价与可行性研究 第六章 不同类型房地产估价 第七章 不同目的房地产估价 第八章 房地产估价文书写作 第九章 房地产估价报告评析