第六章　房地产交易管理制度与政策

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（2022年真题）租赁期限不得超过（）年，超过部分无效。

A 10 B 15 C 20 D 30

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不定项选择题（2016年真题）（一）甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼，并以该在建工程作抵押，向乙银行贷款。2015年4月30日，房地产估价机构出具抵押估价

A 甲企业 B 乙银行 C 甲企业和乙银行共同 D 甲企业和乙银行协商

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不定项选择题（2016年真题）（一）甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼，并以该在建工程作抵押，向乙银行贷款。2015年4月30日，房地产估价机构出具抵押估价

A 2015年9月29日 B 2015年10月29日 C 2016年3月29日 D 2016年4月29日

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不定项选择题（2016年真题）（一）甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼，并以该在建工程作抵押，向乙银行贷款。2015年4月30日，房地产估价机构出具抵押估价

A 1400 B 1600 C 1800 D 2000

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《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有（）。

A 土地有偿有期限使用制度 B 房地产价格申报制度 C 房地产价格评估制度 D 房地产价格评估人员资格认证制度 E 住宅专项维修资金制度

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以下对房地产赠与的理解正确的是（）。

A 是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为 B 属于双务行为 C 即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务 D 属于单务行为 E 其受让人不需承担任何义务

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以下关于经济适用住房政策，表述正确的是（）。

A 政府可优先回购经济适用住房 B 购买经济适用住房不满6年，不得直接上市交易 C 购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等相关价款 D 对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房 E 经济适用住房购房人拥有全部产权

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下列房地产中，不得转让的有（）。

A 10人共有的房地产，未经其他共有人书面同意 B 未解决权属争议的房地产 C 设定了抵押权的房地产 D 已被依法查封的房地产 E 已列入城市征收范围内的房屋

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以下关于商品房预售许可的说法，正确的是（）。

A 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B 预售许可的最低规模可以小于栋 C 持有建设工程规划许可证和施工许可证 D 可以分单元办理预售许可 E 不得分层办理预售许可

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下列关于房地产销售代理，表述正确的是（）。

A 房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式 B 实行销售代理必须签订委托合同 C 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同 D 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取佣金以外的其他费用 E 房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格，才能从事商品房销售业务

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