以下对房地产赠与的理解正确的是（ ）。

A 是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为

B 属于双务行为

C 即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务

D 属于单务行为

E 其受让人不需承担任何义务