第六章　房地产交易管理制度与政策

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商品房预售应符合的条件包括（）等。

A 已付清土地出让金 B 取得土地使用权证书 C 拆迁安置方案已落实 D 物业管理方案已落实 E 取得施工许可证

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下列关于商品房屋转租，表述正确的有（）。

A 是指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为 B 转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明 C 承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意 D 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外 E 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同

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已备案的房地产经纪机构和已开业报告的住房租赁企业及从业人员对外发布房源信息的，应当对房源信息真实性、有效性负责。所发布的房源信息应当实名并注明所在机构及门店信息

A 房源位置 B 用途 C 面积 D 图片 E 房间平面图

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房地产转让是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转让给他人的行为。

A 买卖 B 出租 C 抵押 D 质押 E 赠与

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有下列（）情形之一的房屋，不得出租。

A 经济适用住房 B 属于违法建筑的 C 不符合安全等工程建设强制性标准的 D 不符合防灾等工程建设强制性标准的 E 违反规定改变房屋使用性质的

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根据《城市房地产转让管理规定》，下列房地产中，不得转让的有（）。

A 已抵押的 B 已查封的 C 未取得房屋权属证书的 D 土地是划拨方式取得的 E 依法收回土地使用权的

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（）是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁合同必备条款。

A 当事人姓名或者名称及住所 B 租赁期限 C 抵押用途 D 租金价格 E 修缮责任

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商品房屋租赁期间内，不影响房屋租赁合同继续有效的情形有（）。

A 房屋抵押 B 房屋继承 C 变更房屋用途 D 房屋买卖 E 经出租人同意转租房屋

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王某将写字楼先后抵押给三家银行，到期不能偿还贷款，关于优先受偿顺序的说法，错误的有（）。

A 按贷款发放的先后顺序 B 按贷款数额的大小顺序 C 按各银行起诉的先后顺序 D 按贷款合同签订的先后顺序 E 按房地产抵押登记的先后顺序

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（2016年真题）根据《城市房地产管理法》，房地产交易的形式有（）。

A 房地产出让 B 房地产转让 C 房地产抵押 D 土地划拨 E 房屋租赁

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