第六章　房地产交易管理制度与政策

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经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致（），房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。

A 商品房的结构形式变化 B 商品房的户型变化 C 商品房的施工方式 D 商品房的空间尺寸、朝向变化 E 出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或使用功能的情形的

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不定项选择题 2010年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地

A 有保证工程质量和安全的具体措施 B 施工企业必须保证按工程设计施工 C 建设资金已落实 D 已确定施工企业

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不定项选择题 2010年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地

A 应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续 B 发布商品房预售广告不得涉及装修内容 C 不得收取佣金以外的其他费用 D 不必向买受人出具商品房的有关证件

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不定项选择题 Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅

A 划拨方式 B 拍卖方式 C 招标方式 D 挂牌方式

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不定项选择题 Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅

A A房地产开发公司应当在变更确立之日起10日内，可以以电话通知的形式通知买受人 B 购房者王某有权在A房地产开发公司通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复 C 买受人在A房地产开发公司通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更以及由此引起的购房者王某房价款的变更 D 如果A房地产开发公司未在规定时限内通知购房者王某，王某要求退房，应由王某承担违约责任

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不定项选择题 Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅

A A房地产开发公司应以其取得的土地使用权连同在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保 B A房地产开发公司只能以其取得的土地使用权抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保 C A房地产开发公司只能以在建工程的投入资产抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保 D A房地产开发公司以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押

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不定项选择题 Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅

A 经A房地产开发公司书面同意，D公司可以依法将承租的商场转租 B 该转租合同不必再办理房屋转租登记备案手续 C 该转租合同的终止日期可以超过原A房地产开发公司与D公司所签租赁合同的终止日期，不必经A房地产开发公司同意 D 转租期间，原租赁合同变更，该转租合同也随之终止

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不定项选择题在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目

A 已通过竣工验收 B 公共设备具备交付条件 C 物业管理方案已落实 D 取得房屋所有权证书

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不定项选择题在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目

A 拥有1套住房的当地户籍居民家庭 B 拥有1套住房的非当地户籍居民家庭 C 拥有2套住房的当地户籍居民家庭 D 拥有2套住房的非当地户籍居民家庭

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不定项选择题在某省会城市，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品房住宅小区，共4栋，每栋10层，5个单元，每个单元均为一梯两户。2011年6月1日，该项目

A 房地产管理部门作出的准予商品房预售的许可，应当予以公开，公众有权查阅 B 甲企业可在未解除合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 C 甲企业不得按套内面积计价预售商品房 D 甲企业可以与购房人约定面积误差比绝对值超过2%时，买受人有权退房

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