第五章　建设与房地产开发经营管理

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利用住宅专项维修资金购买国债，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买（）。

A 一级市场新发行的股票，并持有到期 B 二级市场新发行的股票，并持有到期 C 一级市场新发行的国债，并持有到期 D 二级市场新发行的国债，并持有到期

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业主委员会是（）的执行机构。

A 物业服务企业 B 社区居委会 C 业主大会 D 业主或物业住用人

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实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在（）中约定。

A 物业管理合同 B 物业服务合同 C 前期物业服务合同 D 后期物业服务合同

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物业管理的基本特征不包括（）。

A 信息化 B 社会化 C 专业化 D 市场化

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（）是实现物业管理社会化的必要条件。

A 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离 B 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致 C 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合 D 现代化大生产的社会专业分工

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根据《物权法》，住宅小区内的业主将住宅改为经营性用房，除遵守法律、法规和管理规约之外，还应当经（）同意。

A 业主委员会 B 物业服务企业 C 有利害关系的业主 D 全体业主

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保修期满后的物业共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过（）列支。

A 物业服务费 B 房屋保险费 C 专项维修资金 D 其他费用

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物业服务收费的计费方式中，包干制是指（）。

A 由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式 B 由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式 C 在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式 D 在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

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业主大会的执行机构是（）。

A 居委会 B 业主代表大会 C 物业服务企业 D 业主委员会

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下列费用属于物业服务成本的是（）。

A 共用设备的改造费用 B 共用设备的大修费用 C 共用设备的更新费用 D 共用设备的维护费用

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