第五章　建设与房地产开发经营管理

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某商品住宅楼于2009年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼中的住房于2012年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面

A 2012年1月9日 B 2014年1月9日 C 2015年1月9目 D 2017年1月9日

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下列表述不符合房地产广告要求的是（）。

A 房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有权或者使用权的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间 B 房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当 C 房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明 D 房地产广告中可以利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果

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房地产开发企业应当在商品房竣工验收后，与商品房买受人共同申请办理（）和房屋所有权转移登记。

A 建设用地转让权 B 房屋使用权 C 国有建设用地使用权 D 土地使用权

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转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到（）备案。

A 城乡规划主管部门 B 工程建设主管部门 C 房地产开发主管部门 D 不动产登记机构

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属于禁止发布房地产广告的情形是（）。

A 在划拨土地上开发建设的房地产 B 已设定抵押的房地产 C 权属有争议的 D 没有选聘物业管理企业的房地产

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房地产开发企业在商品房销售过程中应实行（）制度。

A 住宅质量保险和住宅质量保证书 B 商品房预售许可证和住宅质量保证书 C 住宅使用说明书和住宅质量保证书 D 住宅使用说明书和住宅质量保修书

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不定项选择题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开

A 房屋竣工之日 B 验收合格之日 C 开发商通知交房之日 D 商品房交付之日

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不定项选择题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开

A 风水好，上等人居 B 位置优越，距市中心仅一分钟车程 C 设施配套绝佳，升值在即 D 提供前期物业服务

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不定项选择题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开

A 向人民法院提出行政诉讼 B 另行委托房地产估价机构评估 C 要求房屋拆迁管理部门指定房地产估价机构重新评估 D 申请房屋拆迁行政裁决

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物业服务企业应当是具有独立的（）。

A 机关法人地位的经济组织 B 事业法人地位的经济组织 C 企业法人地位的经济组织 D 非企业法人地位的经济组织

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