第五章　建设与房地产开发经营管理

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张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，经鉴定，此住房确实存在严重的主体质量问题。下列关于造成损失的界定，表述正确的是（）。

A 给张某造成的损失，应包含直接损失，也应包含精神损失等间接性损失 B 给张某造成的损失，不应包含直接损失，应包含精神损失等间接性损失 C 给张某造成的损失，应包含直接损失，不应包含精神损失等间接性损失 D 给张某造成的损失，不应包含直接损失，也不应包含精神损失等间接性损失

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《国务院关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》将保障性住房和普通商品住房项目资本金比例维持（）不变。

A 20% B 25% C 30% D 35%

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张某购买了A房地产开发公司在B市开发的住房一套，因质量问题，与A房地产开发公司发生了质量纠纷。如果张某认为该住房存在严重的主体质量问题，应以（）作为能否退房的

A B市人民政府的核验结果 B B市土地部门的核验结果 C B市房管部门的核验结果 D B市质量监督站的核验结果

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《城市房地产开发经营管理条例》规定，超过出让合同约定的动工开发期限一年未动工开发的，可征收相当于（）20%以下的土地闲置费。

A 地价款 B 房价款 C 土地使用权出让金 D 城镇土地使用权税

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2017年2月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于（）万元。

A 4000 B 5000 C 6000 D 7000

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（）以上地方人民政府负责本行政区内房地产开发企业的资质管理工作。

A 县级 B 市级 C 省级 D 国务院

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《城市房地产开发经营管理条例》规定，（）征收土地闲置费。

A 因不可抗力造成开工延期 B 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的的 C 因动工开发必需的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的 D 因政府或者政府有关部门的行为而中断建设1年以下的

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张某购买了A房地产开发公司在B市的住房一套，经鉴定存在（）情况，张某是可以退房的。

A 主体结构质量不合格 B 主体结构质量合格，但存在一般性的质量问题 C 主体结构质量合格，也不存在一般性的质量问题 D 一般性的质量问题

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不定项选择题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）于2001年12月设立，注册资本为1000万元。2002年1月，甲公司决定开发一商品住宅小区，项目总投资8000

A 1600 B 2400 C 2800 D 3200

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不定项选择题甲房地产开发公司（以下简称甲公司）于2001年12月设立，注册资本为1000万元。2002年1月，甲公司决定开发一商品住宅小区，项目总投资8000

A 在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记 B 在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押 C 甲公司投入资金达到1600万元即可转让该房地产开发项目 D 受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质

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