第五章个人经营类贷款

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加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理要求银行在该类机构的选择上，应把握（）的总体原则。

A 具有合法、合规的经营资质 B 具备较强的经营能力和好的发展前景，在同业中处于领先地位 C 内部管理机制科学完善 D 通过合作切实有利于商用房贷款业务的发展 E 盈利能力极强

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个人商用房贷款支付管理环节的主要风险点包括（）。

A 贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证 B 直接将贷款资金发放至借款人账户 C 在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开发商 D 合同凭证预签无效、合同制作不合格、合同填写不规范、未对合同签署人及签字（签章）进行核实 E 未详细记录资金流向和归集保存相关凭证，造成凭证遗失

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关于个人商用房贷款业务，下列说法正确的有（）。

A 抵押房产如需评估，须提供评估报告复印件 B 申请个人商用房贷款，借款人可以采取抵押担保的方式作为担保措施 C 个人商用房贷款的支付可采用借款人自主支付或贷款人受托支付方式发放 D 贷后检查中，如果借款人在本行或其他银行的部分债务已经不良，其贷款应由正常至少调整至关注类 E 个人商用房贷款贷前重点调查的内容与个人住房贷款基本相同

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借款人申请个人商用房贷款，须提交的申请材料有（）。

A 借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件 B 借款申请表 C 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件 D 营业执照及相关行业的经营许可证 E 收入证明和有关资产证明材料

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在个人商用房贷款中，信贷管理部门负责的工作包括（）。

A 贷后监测 B 贷后检查 C 客户关系维护 D 对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导 E 违约贷款催收

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借款人申请个人商用房贷款，须具备的基本条件包括（）。

A 以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保 B 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明） C 具有良好的信用记录和还款意愿 D 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力 E 具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议

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下列关于农户贷款的表述，错误的有（）。

A 鼓励采用借款人自主支付方式进行支付 B 农村金融机构应当建立借款人合理的收入偿债比例控制机制 C 农户贷款还款方式可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式 D 一年期以上贷款一般采用到期利随本清方式 E 农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确定贷款期限

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下列关于农户贷款的申请条件，正确的有（）。

A 农户贷款以户为单位申请发放，可采用多人共同借款的方式 B 贷款申请数额、期限和币种合理 C 在农村金融机构开立结算账户 D 户籍所在地、固定住所或固定经营场所在农村金融机构服务辖区内 E 借款人无重大信用不良记录

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不定项选择题李先生是做体育器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金500万，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。李先生家庭

A 关注抵押物价值情况的变化 B 动态地评价企业的经济实力，并判断其是否具备可靠的还款能力 C 做好个人贷款的档案管理 D 持续跟踪、调查李先生公司的经营情况和借款资金使用情况 E 向借款人发送还本付息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息

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判断

个人经营贷款信用风险的主要内容包括借款人还款能力变化、借款人还款意愿下降、担保人担保能力发生变化、抵押物价值变化等。（）

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