第五章个人经营类贷款

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个人经营贷款的抵押物中，银行应谨慎受理的包括（）。

A 自建住房 B 仓库 C 划拨土地及地上定着物 D 工业土地及地上定着物 E 工业用房

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规避个人经营贷款抵押物价值下降而带来的信用风险，银行采取的措施包括（）。

A 要求更换为其他足值抵押物 B 如借款人正常还款，可暂不采取措施 C 按合同约定提前收回贷款 D 要求借款人恢复抵押物价值 E 重新评估抵押物价值，再择机及时处置抵押物

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以质押方式申请个人经营贷款时，可作为质物的有（）。

A 定期储蓄存单 B 凭证式国债（电子记账） C 记账式国债 D 土地所有权 E 集体所有的土地使用权

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个人经营贷款发放后，贷款人要按照（）的原则要求进行贷后检查。

A 主动 B 动态 C 持续 D 静态 E 被动

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为防控个人经营贷款的操作风险，贷款银行原则上不能接受（）为抵押物。

A 产权明晰的商用房 B 价值不稳定的工业用房 C 变现能力差的划拨土地 D 集体土地使用权 E 产权不明晰的租赁房

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贷款经办行对个人商用房贷款的贷后管理包括（）。

A 客户关系维护 B 押品管理 C 违约贷款催收 D 贷后检查 E 贷后监测

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个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（）。

A 商用房的地段及质量状况 B 借款申请人的资信是否良好 C 贷款用途是否合规 D 抵押房产权属关系是否清晰 E 借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

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商用房贷款合作机构的风险主要包括（）。

A 估值机构、地产经纪和律师事务所等中介机构不尽职或联合借款人欺诈银行骗贷 B 未按权限审批贷款 C 开发商不具备房地产开发的主体资格 D 开发项目“五证”虚假或不全 E 开发商同时开发多个项目

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下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有（）。

A 贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料 B 贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见 C 贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查 D 贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见 E 贷款审批人应根据审查情况签署审批意见

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在通过合作项目批量获取个人贷款客户的情况下，商业银行应重点审查（）。

A 开发商的资质、资信等级 B 开发商的资产负债及盈利水平 C 已开发项目建设情况、销售情况 D 合作项目的开发及销售的合法性 E 合作项目的市场定位和销售前景预测

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