综合分析题共用题干<br/> 某新建商业用房的完全成本为2500元/m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元/m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2，预计该物业的年总收益为400元/m2，总收益倍数为10。<br />采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为( )。 A:3000元/m2 B:3200元/m2 C:3500元/m2 D:4000元/m2

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一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。

A A:衡量潜在的损失频率和损失程度 B B:开发并选择适当的风险管理方法 C C:实施所选定的风险管理方法 D D:持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督

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调查人员到房地产交易所或工地观察消费者选购房产的行为和要求或调查消费者对本公司的信赖程度。该调查人员采用的是房地产市场调查方法中的( )。

A A:访问法 B B:直接观察法 C C:行为记录法 D D:实验法

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房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是( )。

A A:低开高走定价策略 B B:高开低走定价策略 C C:稳定价格策略 D D:波动价格策略

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同时考虑到消费者需要、消费者愿望、消费者利益和社会福利，在此前提下获得企业的利润的经营观念是( )。

A A:产品观念 B B:推销观念 C C:市场营销观念 D D:社会营销观念

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私盘制房源信息共享形式的缺点表现在( )。

A A:不利于保障收集房源信息的经纪人利益 B B:不利于提高经纪人收集房源信息的积极性 C C:经纪人会存在"留盘"行为 D D:经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换，还可能导致交易的延迟或者失败

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具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是( )。

A A:报纸广告 B B:杂志广告 C C:网络广告 D D:户外广告

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下列有关房源信息推荐的表述，正确的是( )。

A A:房源推荐只能在公盘制的情况下存在 B B:房源推荐只能在私盘制的情况下存在 C C:采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80% D D:房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为"一般推荐"和"合作推荐"两种

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下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。

A A:广告公司 B B:咨询公司 C C:银行 D D:批发商

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"您喜欢带屋顶花园的高层吗?"这句话属于提问技巧分类中的( )。

A A:试探性问题 B B:镜像型问题 C C:开放式问题 D D:指导型问题

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风险管理最主要的目标通常被分为两部分，一部分是损失前的目标，另一部分是损失后的目标，下列选项中不属于损失后目标的是( )。

A A:维持生存 B B:尽快恢复正常的经营秩序 C C:保证公司的持续发展 D D:减少忧虑心理

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A A

B B

C C

D D

E E

F F

G H