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综合分析题 共用题干
某房地产开发公司计划在某城市进行房地产开发,通过市场调查显示:该城市经济发展不很活跃,公民中高收入人群较少,多为中等收入阶层;目前该市平均每户居民的居住面积为75㎡,商业物业和写字楼的平均月租金额分别为20元/㎡·月和35元/㎡·月。该开发公司对城市某地块有开发意向,该地块离城市中心商务区较远,配套设施不很完善,但周边环境优美,交通便利。于是该房地产开发公司委托该市某房地产经纪公司对该项目进行项目定位。根据上述描述,请分析回答下列问题:
该项目的项目定位应当包含(  )。 A:客户定位 B:产品定位 C:建筑定位 D:形象定位

A A
B B
C C
D D
E E
F F
G H

正确答案
ABD
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单选
房地产的产权状况反映了房地产的( )。
A A:有形品质 B B:无形品质 C C:价值品质 D D:权益品质
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均价确定过程中,重点市场比较楼盘应不少于( )个。
A A:5 B B:6 C C:8 D D:9
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在分析、评价商机的主要标准时,( )就成为衡量市场机会的关键因素。
A A:风险的大小 B B:成本的高低 C C:竞争优势的大小 D D:机会是否与本企业的目标一致
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单选
房地产产品组合的深度是指( )。
A A:企业能够提供产品线的数量 B B:企业销售不同产品的数量 C C:产品组合中每一产品线所包含的品种 D D:企业销售产品的产品质量
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存量房买方代理业务流程包括( )个环节。
A A:五 B B:六 C C:七 D D:八
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某房地产开发项目总建筑面积为20000㎡,固定总成本为3000万元,单位变动成本为2000元/㎡,目标利润为4000万元,销售费率15%,则开发商的目标利润率为
A A:6356 B B:6417 C C:6471 D D:6518
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从产品定位中可以寻求( )。
A A:物业主题 B B:客户主题 C C:市场主题 D D:广告主题
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下面关于房地产市场细分表述错误的是()。
A A:细分市场的划分应当有明确的界限 B B:细分市场的规模大小和购买力应当是可以判断的 C C:如果对某种产品的需求不存在异质性,则没有市场细分的必要 D D:细分市场的规模大小应当判断,但可以不考虑细分市场的购买力
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单选
在采用低开高走定价策略时,确定调价频率的关键在于( )。
A A:小幅递增 B B:前快后慢 C C:前慢后快 D D:吸引需求
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主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。
A A:售楼处 B B:看楼通道 C C:样板房 D D:形象墙
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