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《资产评估实务一》模拟卷2
单选
机器设备重置成本的基本构成中，不属于直接成本的是（ ）。
A 设备运杂费 B 设备安装费 C 设备基础费 D 设备设计费
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单选
在森林资源资产评估中，理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估，但实际应用中一般用于中龄林和近熟林的林木资产评估的方法是（ ）。
A 林地期望价法 B 重置成本法 C 剩余价值法 D 收获现值法
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单选
某资产评估人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车
A 11880元 B 121200元 C 12280元 D 117200元
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单选
某地区某类房地产2016年4月至10月的定基价格指数分别为99.6、97.5、100.7、105.0、106.2、108.5、110.1（以2016年1月为10
A 20226.91元/m2 B 19398.57元/m2 C 20848.00元/m2 D 19179.38元/m2
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单选
对于中龄林和近熟林的林木资产评估，一般应选用的评估方法是（ ）。
A 木材市场价倒算法 B 收获现值法 C 年金资本化法 D 周期收益资本化法
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单选
某不动产开发项目建筑面积3850m 2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元
A 572.21万元 B 765.85万元 C 791.24万元 D 912.62万元
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单选
下列关于森林采伐管理的说法中，不正确的是（ ）。
A 采伐许可证由县级以上人民政府林业主管部门核发 B 采伐封山育林期、封山育林区内的林木，不得核发采伐许可证 C 采伐林木的组织和个人应当按照有关规定完成更新造林，更新造林的面积不得少于采伐的面积 D 任何人采伐林木都必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐
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单选
下列有关采用基准地价系数修正法的前提条件，表述错误的是（ ）。
A 当地政府已公布基准地价 B 可以取得基准地价修正体系 C 土地具有收益或者具有收益性 D 基准地价及其修正体系是有效的
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单选
机器设备由于技术落后，导致生产效率低下，材料消耗高，能源消耗高等原因使产品的生产成本增加，这种原因引起的机器设备的贬值是（ ）。*
A 实体性 B 功能性 C 综合性 D 经济性
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单选
下列内容中，会导致机器设备经济性贬值的因素是（ ）。
A 受自然界中有害气体的侵蚀，设备出现腐蚀和老化 B 设备零部件受到冲击，导致设备零部件精度降低 C 由于技术进步，使得相同功能的新设备的制造成本比过去降低 D 国家环境保护的法律使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命
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