《资产评估实务一》模拟卷6

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根据用途划分，下列选项中，不属于物业类型划分的是（）。

A 居住物业 B 商业物业 C 工业物业 D 可变物业

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要了解投资人、委托人、管理人、托管人在利益分配、管理费支付等方面的权利和义务，应关注（）。

A 投资基金的类别 B 资产评估相关法规 C 资产评估委托合同 D 投资基金协议.章程

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内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地块叫做（）。

A 林场 B 营林区 C 林班 D 小班

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股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致，其合法性可依据法律意见书判断，下列说法正确的是（）。

A 成本法与收益法评估方式一致 B 成本法评估通常按股权比例确定 C 收益法评估通常按照股权比例确定 D 成本法评估股东权益时可按股东实际可获红利比例计算

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采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（）。

A 收获现值法 B 年金资本化法 C 周期收益资本化法 D 市场成交比较法

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属于森林经营的最小单位是（）。

A 营林区 B 林场 C 小班 D 林班

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PPP项目中，不需要进行资产评估的是（）。

A 项目识别 B PPP项目的执行和移交阶段 C 项目公司产权转让 D 公司的名称

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应用市场法评估不动产时，对可比交易实例价格进行因素修正，下列各项中，不属于市场法中应修正的比较因素的是（）。

A 区位因素修正 B 交易情况修正 C 权益状况修正 D 财务状况修正

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不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，这属于设备比较因素中的（）。

A 个别因素 B 交易因素 C 时间因素 D 地域因素

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某在建工程，建筑工程预算造价为500万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和30%。评估基准日该库房正在建

A 245 B 282.5 C 350.0 D 455.0

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