《资产评估实务一》模拟卷6

单选

2017年初分期收款方式销售甲公司一批产品，长期应收款金额为800万元，约定分4年分期收取。经过对应收款项的可收回金额进行测试，应考虑80万元的资产减值准备，长

A 500 B 610 C 720 D 830

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单选

某产品全部加工完需要进行15小时，一批尚在加工过程中的在产品平均已完成12个加工工时，该批在产品共有1000件，已知该在产品的产成品单位重置成本为200元，在成

A 160000元 B 200000元 C 140000元 D 120000元

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单选

下列情形当中，在对其进行债权价值分析评估时适合采用综合因素分析法的是（）。

A 债权本身财务资料不全，有可比的案例 B 债务企业持续经营，财务规范，有稳定的现金流 C 债务企业属于非持续经营或净现金流小而不稳定，存在有效资产，且能够取得比较齐全的财务会计资料 D 存在诸多不确定因素、无法采用其他集中方法进行定量分析

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单选

评估对象为工业炉窖，属于机器设备当中的不动产类别，企业准备按照现有用途继续使用，评估假设通常采用（）。

A 变现假设 B 改变用途假设 C 原地使用假设 D 移地使用假设

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根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（）。

A 直接比较法 B 相似比较法 C 比率估价法 D 收益比较法

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下列关于名股实债的说法中，不正确的是（）。

A 名义上是以股权方式投资但实质上却签署了具有刚性兑付的保本约定 B 对于评估基准日已收到但未确认收入的利息原则上应视同预付账款评估 C 当约定利息由被投资方的原始股东以溢价收购的方式在期限届满时支付而非由被投资企业支付时，应判断其可实现性和风险，在特别事项说明中充分披露 D 该投资方式已被私募基金和信托公司广泛运用于房地产开发或其他现金流短缺的行业

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非上市债券的风险报酬率主要取决于（）。

A 债券发行主体的具体情况 B 债券市场状况 C 债券购买方的具体情况 D 股票市场状况

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某低值易耗品账面原价800元，预计使用1年，现在已经使用了6个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，确定的低值易耗品的评估值为（）。

A 500元 B 600元 C 700元 D 800元

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进行不动产的评估时，下列不属于需要明确的基本事项的内容是（）。

A 委托人、产权持有者和委托人以外的其他评估报告使用者 B 评估对象和评估范围 C 评估方法 D 评估基准日

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下列选项中，不动产价值最高的是（）。

A 福猪小区一个层高3.0米，公摊面积为18%，简装的三居室 B 福猪小区一个层高2.8米，公摊面积为18%，简装的三居室 C 福猪小区一个层高3.0米，公摊面积为15%，简装的三居室 D 福猪小区一个层高2.5米，公摊面积为15%，简装的三居室

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