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《资产评估实务一》模拟卷6
单选
成本法特别适用于（ ）的房地产的估价。
A 有收益交易少 B 无收益交易多 C 有收益交易多 D 无收益交易少
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单选
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指（ ）。
A 企业为赚取租金或经营出租，或两者兼有而持有的房地产 B 企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产 C 企业为赚取租金或作为存货，或两者兼有而持有的房地产 D 企业为赚取租金或自己使用，或两者兼有而持有的房地产
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单选
下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（ ）。
A 矿业权包括探矿权和采矿权 B 在矿业权评估中，市场法适用于采矿权评估 C 收益法适用于勘查程度较低的探矿权评估 D 收益法基于预期收益原则和效用原则
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单选
2019年2月1日，阿尔法公司欲购买大狗股份有限公司发行的债券，该债券于2017年2月1日发行，面值为50万元，票面利率为7%，期限为5年，年折现率为8%，每年
A 56 B 49.71 C 50 D 48.71
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单选
下列关于机械设备评估方法的选取不正确的是（ ）。
A 对于市场上独一无二的设备不宜采用市场法 B 对于不具有独立获利能力的设备不采用收益法 C 在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法 D 市场交易不够活跃的机器设备一般不宜采用收益法
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单选
运用市场法评估设备，其中可能影响机器设备市场价值的比较因素不包括（ ）。
A 地域因素 B 时间因素 C 交易因素 D 风险因素
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单选
某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（ ）元/平方米。
A 800 B 1250 C 5000 D 20000
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单选
下列关于房地产转让程序的说法中，错误的是（ ）。
A 转让当事人签订书面转让合同 B 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在3日内做出是否受理申请的书面答复，3日内未做书面答复的，视为同意受理 C 转让当事人按照规定缴纳有关税费 D 房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
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单选
在资产减值测试评估中，下列关于不同类型下评估方法的描述中错误的是（ ）。
A 资产预计未来现金流量的现值通常采用收益法评估 B 资产的公允价值可以采用市场法评估 C 资产的公允价值不能采用收益法评估 D 资产的公允价值不能采用成本法评估
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多选
下列属于常见的森林资源资产核查的方式有（ ）。
A 访谈 B 全面核查法 C 抽样调查法 D 技术鉴定 E 小班抽样法 F
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