房地产经纪人《业务操作》预测卷1

单选

综合分析题共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得一居住用地的开发权，经过市场调研后拟定了两个开发方案：方案一为投入2亿元开发高档住宅，建筑面积800

A A B B C C D D E E F F G H

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多选

针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意().

A A:如果双方在物业交验过程中产生分歧，房地产经纪人应协助解决，不能放任双方自行协调 B B:解决双方的分歧较大时，应将双方针对的问题重新进行协调 C C:解决双方的分歧应当依照客观、强制的原则和市场惯例 D D:房地产经纪人要与租赁双方仔细核对物业中的各种设施设备，注明品牌、型号和数量 E E:对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制定解决办法

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多选

成功的销售人员应该具备的销售秘诀包括().

A A:“四十五规则” B B:60％的潜在客户将转和别人做生意 C C:客户信息越新，竞争就越不激烈 D D:客户信息越陈旧，竞争就越不激烈 E E:出色的经纪人对每一个客户信息都穷追不舍，直到潜在客户购买或者离去

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多选

从房地产投资基金的资金来源和管理方式来看，房地产投资基金可以分为().

A A:独立型房地产投资基金 B B:有限期房地产投资基金 C C:附属型房地产投资基金 D D:无限期房地产投资基金 E E:半附属型房地产投资基金

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多选

房地产抵押贷款须知应由项目的贷款银行提供，一般包括().

A A:办理抵押贷款的手续 B B:抵押贷款的方式 C C:办理抵押贷款的条件 D D:抵押贷款的时间 E E:需要提供的资料

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多选

广告产品实体定位策略，是在广告中突出宣传商品新价值、新功能、新用途能给消费者带来新的利益，使消费者对该产品产生深刻印象的一种宣传方法，其方法主要有()等.

A A:功效定位 B B:目标定位 C C:组合定位 D D:策略定位 E E:品质定位

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多选

地区经济分析主要考虑当地经济中决定所有类型房地产需求的基本因素，主要变量包括().

A A:人口变量 B B:经济变量 C C:住户数变量 D D:收入变量 E E:就业变量

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多选

购楼须知的内容应明确购房者所购物业的()，并提醒购房者对所购物业有清楚详细的了解.

A A:抵押方式 B B:具体信息 C C:相关税费 D D:付款方式 E E:建筑面积定价

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多选

在商圈研究指标中，边缘商圈主要的研究指标有().

A A:附近商业的租金 B B:各类商业规模、业态及经营 C C:主要商业分析 D D:交通情况 E E:常住人口及消费水平

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多选

客源信息按客户的需求类型可分为().

A A:住宅客户 B B:买房客户 C C:机构团体客户 D D:租房客户 E E:中低价位物业需求客户

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