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房地产经纪人《业务操作》模拟卷2
单选
下列措施中不能提高房地产经纪人抗风险能力的是( )。
A A:树立风险防范意识 B B:认识可能发生的各类风险 C C:规范造作流程 D D:采用恰当的方法辨别并拒绝有风险的客户
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单选
下列选项中，能正确表述采用核定征收法计算个人转让住房的应纳税所得额的是( )。
A A:应纳税额=销售额×核定税率(1%) B B:应纳税额=(销售额-财产原值)×核定税率(1%) C C:应纳税额=(销售额-税金-合理费用)×20% D D:应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)×20%
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单选
建设工程规划许可证的发证机关是()。
A A:城市建设管理部门 B B:城市规划管理部门 C C:城市房地产管理部门 D D:城市土地管理部门
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单选
关于房源概念的表述，有误的是( )。
A A:在房地产经纪业务中，房源就是委托房地产经纪人出售或出租的物业 B B:房源是指业主(委托方)及其委托出售或出租的物业 C C:房源仅包括委托出售或出租的物业 D D:在房地产经纪业务中，房源通常是指业主(委托方)委托经纪人出售或出租的房子，或称为物业
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单选
房地产开发商委托某代理商全权进行销售，这属于房地产营销渠道中的()。
A A:零级渠道 B B:选择性分销渠道 C C:独家分销渠道 D D:二级渠道
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单选
在房地产定位阶段，市场调研主要是调研()。
A A:消费者的消费偏好 B B:消费者的购买能力 C C:消费者的消费偏好和购买能力 D D:竞争项目的基本数据和消费者的生活模式
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单选
风险管理是指对风险进行识别、衡量、分析，并在此基础上有效地( )风险。
A A:处置 B B:消除 C C:转移 D D:逃避
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单选
房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。
A A:合法性 B B:完整性 C C:真实性 D D:有效性
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单选
下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是( )。
A A:外立面材质 B B:公共空间尺度 C C:标准层设计 D D:建筑结构
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单选
在房地产居间业务中，安排交易双方签订合同时，如果立约的一方预先签订了合同，而在有效期内经纪公司不能安排另一方签订，则应及时将合同退还，同时预付定金()。
A A:全部退还 B B:退还50% C C:不退还 D D:收取手续费后剩余部分全部退还
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