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房地产估价师《房地产制度法规政策》真题精选2
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宏观济政策目标有（）。
A 厂商利润最大化 B 充分就业 C 价格稳走 D 经济增长 E 国际收支平衡
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关于股票和公司债券的说法，正确的有（）。
A 股票持有人和公司债券持有人都承担公司经营风险责任 B 股票和公司债券同属于、流通证券 C 股票投资和公司债券投资都属于长期投资 D 股票投资和公司债券投资收益都受公司经营状况的影响 E 股票和公司债券都体现资本信用关系
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反映企业营运能力的财务分析指标有（）。
A 流动比率 B 应收账款周转率 C 资产报酬率 D D .存货周转天数 E E .资产负债率
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关于房地产拍卖标的的说法，错误的有（）。
A 抵押房地产未经抵押权人同意不能拍卖 B 处分权受到限制的房地产可以作为拍卖标的物 C 未经其他共有人书面同意的共有房地产不能拍卖 D 以划拨方式取得的国有土地使用权可直接进行拍卖 E 城今镇人民政府批准的集体土地上房屋可进行拍卖
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多选
房地产估价师初始注册的条件有（ ）。
A 年龄不超过65周岁 B 取得房地产估价师执业资格 C 受聘于房地产估价机构 D 在房地产估价机构有出资或股份 E 具有完全民事行为能力
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不定项选择题 某房地产幵发企业1幢商住楼。2012年5月，以该在建工程抵押向甲银行贷款，未办理登记。2012年10月，该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款，办理了
A 预告 B 抵押 C 在達工程抵押 D 抵押权预告
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多选
不定项选择题 某房地产幵发企业1幢商住楼。2012年5月，以该在建工程抵押向甲银行贷款，未办理登记。2012年10月，该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款，办理了
A 契税 B 所得税 C 印花税 D 土地增值税
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多选
不定项选择题 某房地产幵发企业1幢商住楼。2012年5月，以该在建工程抵押向甲银行贷款，未办理登记。2012年10月，该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款，办理了
A 应当向房产管理部门申请登记备案 B 应当经甲、乙银行同意 C 该租赁关系不得对抗Z银行的抵押权 D 该租赁关系不受抵押权影响
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不定项选择题 甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼，并以该在建工程作抵押，向乙银行贷款。2015年4月30日，房地产估价机构出具抵押估价报告，评估该在達工程20
A 与甲企业协商一致，对抵押物进行拍卖、变卖 B 抵押物直接归乙银行所有 C 请求法院依法拍卖、变卖抵押物 D 直接委托拍卖机构对抵押物进行拍卖
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多选
不定项选择题 甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权，规划容积率为3.0,其中20%为保障房，其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区
A 主合同 B 从合同 C 非典型合同 D 单务合同
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