第九章民法典及相关法律

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甲因车祸死亡，妻子、父母、儿子儿媳、兄弟姐妹等人悲痛欲绝。经协商，甲生前留下的房产归其妻子所有，但未办理继承公证。迫于生计，现甲妻拟将房屋出售给乙，下列说法正确

A 甲的妻子、父母、儿子儿媳、兄弟姐妹为该房屋的共同所有人 B 与乙的房屋买卖合同仅需甲妻自己签署即可 C 与乙的房屋买卖合同需甲的妻子、父母、儿子共同签署 D 甲妻出售房屋的行为与甲的儿媳无关

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下列关于夫妻约定财产制的表述中，正确的是（）。

A 甲在一次事故中大脑受损，智力仅能达到三岁孩子水平，只要甲同意，其与丈夫仍可以适用约定财产制 B 乙与其妻口头约定婚后财产全部归妻子所有，该约定不具有法律约束力 C 丙以自己有孕为由，逼迫丈夫将其婚前财产约定为双方所有，丈夫求子心切勉强同意与之签订协议，该协议无效 D 丁可以为了逃避个人债务，与妻子约定二人婚后财产归妻子一人所有

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下列自然人中，目前具有完全民事行为能力的是（）。

A 张某；1995年4月出生，某大学一年级学生 B 唐某；1996年12月出生，孤儿，靠网络撰稿为生 C 肖某；1993年8月出生，某聋哑学校老师，双腿已残废 D 段某；1994年1月出生，某工厂工人，患有轻度精神分裂症

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孙某将自己的房屋卖给胡某，并且将房屋交给胡某使用，但未办理房屋登记，后来因冯某出价更高，孙某又把该房屋卖给冯某。并与冯某办理了房屋登记，目前该房屋的所有权人是（

A 孙某 B 胡某 C 胡某和冯某 D 冯某

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下列法律文件中，（）是由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律。

A 合同法 B 刑法 C 城市房地产管理法 D 物权法

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刘某将其拥有的一套住宅出租给了许某，租赁期间刘某又将该住宅卖给了张某，刘某与许某原签订的房屋租赁合同（）。

A 继续有效 B 自动失效 C 由刘某确定是否有效 D 由张某确定是否有效

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无民事行为能力的人的年龄是（）。

A 未满10周岁 B 未满12周岁 C 未满16周岁 D 未满18周岁

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某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于（）。

A 要约 B 要约邀请 C 承诺 D 诺成

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下列关于遗产继承顺序的表述中，错误的是（）。

A 遗嘱继承先于遗赠扶养协议 B 遗赠先于法定继承 C 遗赠扶养协议先于遗赠 D 遗赠扶养协议先于法定继承

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下列房产中，依法应当归夫妻双方共同所有的是（）。

A 一方的婚前房产 B 婚后继承所得的房产 C 婚后由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产 D 赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产

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