第四章房地产市场及其运行

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关于房地产市场的特点，下列说法正确的有（）。

A 容易出现垄断和投机 B 一般人非经常参与，广泛需要房地产经纪服务 C 市场规模、价格水平等在不同地区之间差异较大，是全国性市场 D 较多地受法律、法规、政策等的影响和限制 E 对新房和二手房的接受程度通常没有明显不同

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由于交易对象各不相同，房地产交易对象之间存在明显差别，是（）。

A 不同质的 B 同质的 C 非标准的 D 标准的 E 不同质的但标准的

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房地产市场的参与者主要有（）。

A 房地产开发商 B 房地产承租人 C 房地产经纪机构 D 会计师事务所 E 中国房地产估价师与房地产经纪人学会

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下列各项属于房地产市场卖方的有（）。

A 土地拥有者 B 房屋所有权人 C 房地产经纪机构 D 房地产估价机构 E 房地产开发商

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关于房地产市场的参与者，下列说法正确的有（）。

A 房地产需求者在房地产交易中的取向，总的讲是“物有所值”，即用适当的资金换取房地产的所有权或使用权 B 对投资性需求者来说，预期购买后的房地产价格上涨幅度和转售时的获利多少，往往决定了其购买意愿和愿意支付的价格 C 房地产需要的资金主要是用于支付土地收购和房地产开发建设费用的“土地储备贷款”、“房地产开发贷款” D 房地产市场管理者主要是有关行政管理部门和行业自律组织 E 全国性房地产经纪行业组织是中国房地产估价师与房地产经纪人学会

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按流转情况划分，下列属于房地产二级市场的有（）。

A 建设用地使用权转让市场 B 新开发商品房初次交易市场 C 已购公房再次交易市场 D 建设用地使用权的出让 E 二手房市场

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关于房地产市场的分类，下列说法正确的有（）。

A 按房地产市场所处时间的不同，房地产市场可分为现房市场和期房市场 B 不同区域的房地产市场差异明显 C 现在的房地产市场状况依赖于调查获得 D 房地产整体市场和区域市场的划分是绝对的 E 未来的房地产市场走势依赖于预测

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根据不同的需要，可以从（）几种角度对房地产市场进行分类。

A 房地产流转次数 B 房地产交易方式 C 房地产用途 D 区域范围 E 建造时间

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按照房地产交易方式，房地产市场可分为（）。

A 房地产买卖市场 B 存量房市场 C 高档房地产市场 D 现房市场 E 房地产租赁市场

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按房地产交易方式，房地产市场分为（）。

A 居住房地产市场 B 买卖市场 C 租赁市场 D 非居住房地产市场 E 区域房地产市场

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