第六章房地产经纪业务

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房地产经纪公司制定销售计划时，可将房地产销售分为不同的时期，预热期的特点有（）。

A 主要是整个项目的形象推广 B 该阶段广告的作用较为重要 C 以配套工程竣工为主 D 辅助以适量的价格策略 E 以主体工程竣工为主

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新房销售现场接待的流程一般包括（）。

A 及时接待，自我介绍 B 讲解沙盘、模型 C 参观样板房 D 参观周边景观 E 结束参观，直接送走客户

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在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（）。

A 确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格 B 向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容 C 核实购房人有效身份证件 D 带领客户缴纳购房款 E 提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险

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在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括（）。

A 在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料 B 查验客户《商品房认购协议》及定金收据 C 确认购房客户是否具有购房资格（限购背景下）与贷款资格（如需要贷款） D 审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料 E 向购房客户解释商品房认购协议书条款内容

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不定项选择题刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士

A 袁女士应该承担已发生的1700元费用 B 甲公司可以与刘先生协商解决1700元费用问题 C 甲公司可以向刘先生申请赔偿 D 甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

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不定项选择题刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士

A 商品房销售代理 B 房屋出租代理 C 二手房出售代理 D 二手房购买代理

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不定项选择题张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪

A 议价谈判的技能 B 人际沟通的技能 C 收集信息的技能 D 供需搭配的技能

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不定项选择题张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪

A 王某家属的相关信息 B 附近其他经纪公司经营状况的信息 C 王某委托出售住房的信息 D 与王某委托出售住房相关的市场信息

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不定项选择题甲机构为田某代办房地产产权登记手续时，应当向登记机构提交（）。

A 当事人身份证明 B 委托书 C 购房人缴费计算表 D 房地产买卖合同

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不定项选择题李某参加了王某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助王某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（）。

A 代理行为 B 居间行为 C 房地产投资咨询行为 D 房地产价格咨询行为

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