在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括（　　）。

A 在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料

B 查验客户《商品房认购协议》及定金收据

C 确认购房客户是否具有购房资格（限购背景下）与贷款资格（如需要贷款）

D 审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料

E 向购房客户解释商品房认购协议书条款内容