第六章房地产经纪业务

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不定项选择题甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经

A 在其投资的财产范围内承担无限责任 B 对机构债务承担有限责任 C 对机构债务承担无限责任 D 以其个人财产对机构债务承担责任

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不定项选择题甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经

A 执业关系 B 职业关系 C 法律责任关系 D 经济关系

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不定项选择题甲房地产经纪机构（以下称甲机构）是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经

A 该办公用房权属的类别和范围 B 该办公用房的产权是否完整，是否有纠纷，是否有其他权利设定 C 相邻房屋的物业类型和权属情况 D 该办公用房产权的登记情况

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不定项选择题孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）。周某此时在B省乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）从事房地产经

A 周某只能在A省范围内执业 B 周某可以在全国范围内执业 C 周某具有发起设立甲公司的权利 D 周某可以同时在甲、乙公司执业

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不定项选择题甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2004年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务

A 甲公司同乙公司进行项目结算是该业务流程的最后一个步骤 B 乙公司和甲公司的佣金结算必须在销售结束后才能进行 C 商品房交验工作属于该业务流程的“销售执行”阶段 D 乙公司将佣金按照合同约定交给甲公司是佣金结算的全部内容

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不定项选择题王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同

A 甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为 B 李某建议王某降价，是其获取收益的一种合法手段 C 对李某的降价建议，王某应视为甲公司的行为 D 对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和王某之间平均分配

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不定项选择题王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同

A 房地产的物质状况 B 委托人的财务状况 C 房地产的权属状况 D 房地产的环境状况

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不定项选择题 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为30

A 房屋所有权初始登记 B 房屋所有权转移登记 C 土地总登记 D 在建工程抵押权登记

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不定项选择题 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为30

A 准备开盘广告 B 对销售人员进行业务培训 C 配合实施广告、公关活动等市场推广 D 签订商品房买卖合同

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不定项选择题 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为30

A 一般在销售过程中要按一定时间周期（如按月）进行对外结算佣金（与开发商结算佣金）和对内结算佣金（与销售人员结算佣金） B 到整个项目销售的最后阶段（通常是完成代理合同所约定的销售指标后），要进行项目的总结算 C 首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核，项目执行部门要撰写结案报告 D 最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算

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