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当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 职业导论 >
第六章 房地产经纪业务
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下列自然人中，具有完全民事行为能力的人有（ ）。(2009年真题)
A 15周岁，靠版税独立生活的“90后”作家 B 17周岁，隔月将打工节余寄回老家的农民工 C 18周岁，颈椎以下全瘫痪，手脚均无知觉的残疾人 D 19周岁的间歇性精神病人 E 21周岁，在家靠父母遗产生活的待业青年
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下列自然人中，属于限制民事行为能力人的有（ ）。(2007年真题)
A 以钟点工收入维持生活的16周岁在校学生 B 由家长供给一切费用的17周岁在校学生 C 不能完全辨认自己行为的35周岁精神病人 D 正在读大学二年级的11周岁超常儿童 E 腰椎受损瘫痪在床的65周岁退休老人
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邱某拥有一宗房地产，下列关于邱某办理房地产权属登记的表述中，正确的有（ ）。(2007年真题)
A 如果邱某年满25周岁，虽患有间隔性精神病，可自行办理 B 如果邱某年满18周岁，则可自行办理 C 如果邱某17周岁，需要其法定代理人代为办理 D 如果邱某16周岁，靠自己打工为生，则可自行办理 E 如果邱某16周岁，靠自己打工为生，需要法定代理人代为办理
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房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有（ ）。(2010年真题)
A 贷款成数 B 贷款金额 C 贷款期限 D 贷款担保方式 E 贷款偿还方式
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房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（ ）。(2006年真题)
A 购房者的实际经济承受能力 B 利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况 C 公积金贷款手续办理的难度 D 贷款期限 E 通货膨胀率
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房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（ ）。(2011年真题)
A 市场法 B 长期趋势法 C 成本法 D 收益法 E 特征价格法
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在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（ ）等。(2012年真题)
A 商品房买卖合同 B 佣金估算表 C 价目表 D 销控表 E 楼书
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二手房居间业务洽谈环节的主要内容有（ ）。(2009年真题)
A 了解委托人的意图与要求 B 查验委托人的房地产权证等相关证明文件 C 接受委托人的委托，签订房地产居间合同 D 引领委托人现场查验房地产的使用状况 E 协商居间方式和佣金标准
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对于二手房经纪业务，房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验，查验的主要内容有（ ）。(2006年真题)
A 该房地产相邻的房地产类型和周围环境 B 该房地产的上一次交易情况 C 该房地产的出租情况 D 该房地产的抵押、查封情况 E 该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况
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下列关于二手房居间业务流程的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)
A 房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户 B 在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码 C 为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同 D 房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况 E 房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记
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热门试卷
第一章 房地产经纪概述 第二章 房地产经纪专业人员 第三章 房地产经纪机构的设立与内部组织 第四章 房地产经纪机构的企业管理 第五章 房地产经纪门店与售楼处管理 第七章 房地产经纪服务合同 第八章 房地产经纪执业规范 第九章 房地产经纪行业管理