第六章房地产经纪业务

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下列关于房地产代理业务洽谈的表述中，正确的有（）。

A 房地产经纪人员应当充分了解客户的意图 B 要查清委托人是否对拟委托的房地产享有处分权 C 提供给客户一个代理合同的格式文本，客户先签订代理合同，然后再开始开展代理工作 D 了解、核实客户的有关证件 E 向客户告知房地产经纪机构的名称、资格等内容

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房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后，需要收集的信息包括（）。

A 房地产标的物信息 B 与标的房地产相关的市场信息 C 委托方信息 D 政府机构信息 E 非类似房产的成交记录

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房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息，与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息（）后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成

A 辨别 B 评价 C 分析 D 加工 E 整理

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居间业务的售后服务内容主要包括（）。

A 延伸服务 B 针对性服务 C 改进服务 D 信息咨询服务 E 跟踪服务

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商业房地产租赁代理业务的服务对象主要有（）。

A 需要承租商业房地产的各类企业 B 需要购买商业房地产的各类企业 C 需要承租商业房地产的机关单位 D 商业房地产业主 E 需要出租商业房地产的机关单位

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在商业房地产租赁业务谈判时，双方当事人应就（）进行谈判，并达成一致意见。

A 房屋交付日期 B 租金及支付方式 C 转租条件 D 违约责任 E 合同签订日期

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不定项选择题王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同

A 甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为 B 李某建议王某降价，是其获取收益的一种合法手段 C 对李某的降价建议，王某应视为甲公司的行为 D 对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和王某之间平均分配

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不定项选择题王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同

A 房地产的物质状况 B 委托人的财务状况 C 房地产的权属状况 D 房地产的环境状况

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不定项选择题 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为30

A 房屋所有权初始登记 B 房屋所有权转移登记 C 土地总登记 D 在建工程抵押权登记

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不定项选择题 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为30

A 准备开盘广告 B 对销售人员进行业务培训 C 配合实施广告、公关活动等市场推广 D 签订商品房买卖合同

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