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第六章　房地产交易管理制度与政策
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W房地产开发公司依法取得一宗城镇商住综合用地，2015年3月1日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款1000万元。该项目2015年
A 1000 B 7000 C 8000 D 9000
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某商场先向甲银行贷款30万元。后用房屋向乙银行抵押贷款80万元，并到当地房地产管理部门办理了登记。抵押期届满时，商场无力清偿贷款，拍卖房屋所得100万元应由（
A 两家银行按债权比例受偿 B 两家银行均等受偿 C 甲银行优先全额受偿 D 乙银行优先全额受偿
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下列关于抵押的表述中，错误的是（ ）。
A 正在建造的建筑物.船舶.航空器可以抵押 B 海域使用权不可以抵押 C 所有权.使用权不明或者有争议的财产不可以抵押 D 学校.幼儿园.医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施.医疗卫生设施和其他公益设施不可以抵押
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在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（ ）。
A 拖欠的建筑工程材料费 B 拖欠的建筑工人工资 C 抵押担保债权 D 出租房屋租金
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关于房地产价格申报制度，以下说法不正确的是（ ）。
A 国家实行房地产成交价格申报制度 B 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报 C 房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据 D 房地产转让成交价格明显低于正常市场价格的，以成交价格作为缴纳税费的依据
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已抵押的房屋（ ）。
A 不能转让 B 可以转让但只能转让给抵押权人 C 可以转让但必须告知抵押权人 D 可以转让但转让的价格必须由抵押权人确定
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下列不属于在建工程抵押特点的是（ ）。
A 目的是取得在建工程继续建造资金的贷款 B 以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产作为偿还贷款履行担保 C 以转移占有的方式抵押给贷款银行 D 以不转移占有的方式抵押给贷款银行
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同一房地产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，说法不正确的是（ ）。
A 抵押权已登记的，顺序不同的，按照债权比例清偿 B 抵押权已登记的，顺序相同的，按照债权比例清偿 C 抵押权已登记的先于未登记的受偿 D 抵押权未登记的，按照债权比例清偿
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不定项选择题 某房地产开发公司（以下简称开发公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及
A 不可以设定，因房屋工程尚未竣工 B 可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求 C 可以设定，因符合在建工程抵押条件 D 不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
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不定项选择题 某房地产开发公司（以下简称开发公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及
A Z县人民政府 B Y市人民政府 C X省人民政府 D 国务院
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热门试卷
第一章　房地产及相关制度法规政策概述 第二章　国土空间规划与土地用途管制 第三章　土地与房屋征收 第四章　建设用地供应与土地市场管理 第五章　建设与房地产开发经营管理 第七章　房地产中介服务 第八章　房地产税收 第九章　不动产登记