问答题 根据委托，评估专业人员采用成本法对A企业一自制浮顶油罐（该油罐共建造5个）进行评估，评估基准日重置成本计算表如下：
油罐重置成本计算表

采用年限法和观察法加权确定综合成新率。年限法成新率计算为80%，权重40%。观察法打分表如下：
观察法打分表

根据上述资料，不考虑其他因素影响，按要求简答、计算下列问题。（15分）
问题1:请简要说明油罐本体重置成本确定采用的方法。（1分）
问题2:请按步骤计算油罐重置成本各构成项金额，并计算重置成本（每一项计算结果四舍五入后均取整数）。（7分）
问题3:请列出油罐重置成本计算表中属于直接成本和间接成本项目的序号。（2分）
问题4:参考如下观察法贬值率参考表，分析判断“观察法打分表”中油罐体的鉴定分值，并计算综合成新率。（4分）
观察法贬值率参考表

问题5:请计算该设备的评估值。（1分）

问题1:本次评估采用的是重置核算法，即通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体重置成本的方法。
问题2:
其中：罐体＝主材重量×（主材单价＋安装调整单价）＝122.76×（4073＋1419.45）＝674253（元）
油罐基础＝（674253＋235600＋108278＋77000＋211200）×15%＝195950（元）
油罐建安总造价＝罐体＋油罐附件＋除锈＋罐内外侧刷油＋罐体保温＋油罐基础＝674253＋235600＋108278＋77000＋211200＋195950＝1502281（元）
勘察设计费＝1502281×4%/5＝12018（元）
工程监理费＝1502281×2%＝30046（元）
其他杂项费用＝1502281×3%＝45068（元）
其他费用（合计）＝12018＋30046＋45068＝87132（元）
资金成本＝（油罐建安总造价＋其他费用）×贷款利率×建设期/2＝（1502281＋87132）×3.85%×0.5/2＝15298（元）
重置成本＝油罐建安总造价＋其他费用＋资金成本＝1502281＋87132＋15298＝1604711（元）
问题3:直接成本项目的序号为一、二、三、四、五、六；间接成本项目的序号为八。
问题4:油罐罐体鉴定分＝标准分×（1－贬值率）＝75×[1－（10%＋15%）/2]＝65.625
观察法成新率＝观察法得分/100＝（8＋65.625＋6＋3）/100＝82.63%
综合成新率＝年限法成新率×年限法权重＋观察法成新率×观察法权重＝80%×40%＋82.63%×60%＝81.58%
问题5:评估值=重置成本×综合成新率＝1604711×81.58%＝1309123.23（元）