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《资产评估实务一》预测卷3
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下列各项中，属于无效负债的有（ ）。
A 福利性资产 B 待处理损失 C 待摊和递延资产 D 长期挂账无须支付的负债 E 与福利性资产相对应的负债
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多选
用比例系数法进行异龄林林地评估时，比例系数的确定需要考虑的因素有（ ）。
A 投资收益率 B 参照物的多少 C 当地森林经营实践中习惯性的林价中山价（地租）所占份额 D 林地的立地条件类型或地位指数级 E 林地的地利系数
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多选
根据相关规定，以下属于禁止转让的房地产有（ ）。
A 共有房地产，但经其他共有人口头同意的 B 依法收回土地使用权的 C 以出让方式取得土地使用权的 D 未依法登记领取权属证书的 E 行政机关依法裁定，决定查封的
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多选
使用收益法评估机器设备的前提条件包括（ ）。
A 能够确定机器设备的获利能力 B 能够确定机器设备的正常货币价格 C 能够确定机器设备的二手交易信息 D 能够确定合理的折现率 E 能够确定机器设备的贬值率
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使用重置成本法评估房屋建筑物，确定重置成本时，下列属于前期费用的有（ ）。
A 筹建费 B 规划费 C 工程建设监理费 D 建设单位管理费 E 新型墙体材料专项基金
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分析
案例题 评估对象位于某市某区，建成于2015年，用途为商业出租，总楼层为地上2层，地下1层，总建筑面积为地上4210.6平方米，地下1980.88平方米。建筑物
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分析
案例题 评估师采用重置成本法对某火力发电企业进行评估。 （1）已经投产10年，平均每年该火力发电厂包括一台300MW亚临界发电机组的发电小时数约4000小时，平
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分析
案例题 被评估A企业持有甲企业发行的3年期一次性还本付息非上市债券100000元，年利率10%，单利计息，评估基准日距债券到期日尚有两年。A企业还持有乙上市公司
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