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《资产评估实务一》模拟卷8
单选
下列关于珠宝首饰评估实践展望的表述，不正确的是（ ）。
A 我国与保险有关的珠宝评估业务主要涉及保险理赔时的纠纷处理 B 珠宝首饰评估不能解决珠宝企业融资难题 C 拍卖公司.典当行对珠宝首饰的评估，往往需要借助专业的珠宝评估师和评估机构提供服务 D 随着我国遗产税等税种的开征，纳税评估也将成为珠宝首饰评估的市场需求
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单选
下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（ ）。
A 国家有关规定认定的闲置土地属于投资性房地产 B 企业自建用于办公室的房地产属于投资性房地产 C 已出租的土地使用权和已出租的建筑物属于投资性房地产 D 房地产开发企业的存货属于投资性房地产
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单选
某公司要出售300件在产品，现对其进行评估，根据调查，该在产品评估基准日市场上可接受的不含税价为60元/件，销售费用为3元/件，不考虑增值税及其附加税等其他因素
A 17100 B 16100 C 15100 D 18100
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单选
对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日
A 20000元 B 16000元 C 18000元 D 10000元
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单选
对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，对机器设备的评估依据是（ ）。
A 收益原则 B 替代原则 C 贡献原则 D 评估时点原则
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单选
基金管理人和基金托管人获得的管理费收入和托管费收入的计算依据是（ ）。
A 基金的资产规模 B 基金投资的收益 C 基金投资的种类 D 基金投资获得收益的时间
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单选
下列关于商品房预售合同的相关规定，说法正确的是（ ）。
A 房地产销售代理机构与承购人签订商品房预售合同 B 房地产开发企业应当与房地产销售代理机构签订商品房预售合同 C 房地产开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府自然资源管理部门办理商品房预售合同登记备案手续 D 房地产开发企业应当自签约之日起15日内，向房地产管理部门和市、县人民政府自然资源管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
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单选
某在建工程，土建部分的账面值为1000万元，其中，建安工程费用为800万元，前期费用为150万元，管理费50万元。截至评估基准日，项目土建已基本完工，现在室内装
A 1176.05 B 1135.25 C 1092.00 D 1068.75
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单选
某市区有一工业库房，现根据城市规划和市场需求，拟改为百货商店。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（ ）进行评估。
A 市场法 B 成本法 C 剩余法 D 收益法
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单选
下列关于资产预计未来现金流量现值的说法中，不正确的是（ ）。
A 估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用成本法 B 预计未来现金流量的预测是基于特定实体现有管理模式下可能实现的收益 C 预测一般只考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目在简单维护下的剩余经济年限 D 不考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目的改良或重置
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