《资产评估实务一》模拟卷5

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按数据储存的形态，可以把数据分为（）。

A 基础数据 B 高级数据 C 中间数据 D 应用数据 E 结构化数据

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关于具有控制权股权的评估，下列说法正确的有（）。

A A、在评估报告中披露是否考虑了控股权溢价 B B、评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑控股权溢价 C C、不能够将被投资企业的资产和负债与投资方合并，而应该单独评估股权投资的价值，并记录在长期股权投资项目之下 D D、对被投资企业的整体评估，评估基准日与投资方的评估基准日相同 E E、对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值，整体评估只能采用收益法

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影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（）。

A A、心理因素 B B、政策因素 C C、区位因素 D D、实物因素 E E、权益因素

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非实物类流动资产常用的清查核实方法有（）。

A A、函证 B B、访谈 C C、检测 D D、盘点 E E、凭证抽查

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在运用市场法评估建（构）筑物价值时，对可比实例的选取要求包括（）。

A A、可比实例与估价对象的付款方式必须一致 B B、可比实例成交日期与估价时点必须相同 C C、可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D D、可比实例成交日期与估价时点相近 E E、可比实例是估价对象的类似建（构）筑物

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某企业面临搬迁，对其可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括（）。

A A、按现行用途原地使用 B B、按改变用途原地使用 C C、按改变用途移地使用 D D、按现行用途快速变现 E E、按现行用途移地使用

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运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。

A A、总收益通常以客观收益为基础计算 B B、有租约限制的，租约期内的租金宜釆用租约所确定的租金 C C、净收益由总收益扣减总费用求得 D D、总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E E、非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用

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对工业企业生产设备采用重置成本法评估时，假设设备原地继续使用，则设备重置成本通常包括（）。

A A、资金成本 B B、运杂费 C C、增值税 D D、安装费 E E、设备本体重置成本

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运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（）。

A A、分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20% B B、共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30% C C、经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2 D D、当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例 E E、当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值

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运用折现现金流量法评估矿业权价值时，其中投资支出项目主要包括（）。

A A、销售税金及附加 B B、后续地质勘查投资 C C、经营成本 D D、土地使用权投资 E E、固定资产投资

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