《资产评估实务一》模拟卷5

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下列不动产中，通常不适用收益法评估的是（）。

A 公寓 B 旅馆 C 写字楼 D 政府办公楼

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下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（）。

A A、基准地价通常由资产评估机构测算并发布 B B、基准地价是区域性价格 C C、基准地价是实际交易价格 D D、基准地价等同于宗地地价

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下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（）。

A A、政府办公楼 B B、百货商场 C C、综合写字楼 D D、星级酒店

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某公司于2017年1月1日从银行借入一笔2000万元的短期借款，期限10个月，年利率6%，到期后一次性还本付息，企业未预提借款利息。若评估基准日为2017年3月

A A、2070万元 B B、2100万元 C C、2000万元 D D、2030万元

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下列情形中，属于PPP存量项目资产评估业务的是（）。

A A、PPP项目合作期满社会资本移交政府资产的评估 B B、PPP项目公司产权转让或资产转让时的评估 C C、PPP项目公司成立时以实物资产出资的评估 D D、政府已建成的公共服务项目设施转型为PPP项目的评估

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某资产评估人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车

A A、121200元 B B、122800元 C C、117200元 D D、118800元

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某企业进行整体资产评估，经核实，截至评估基准日应收账款的账面余额为500万元，坏账准备50万元，企业前五年坏账比例为10%。若不再考虑其他因素，则应收账款评估值

A A、400万元 B B、405万元 C C、450万元 D D、500万元

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甲公司采用分期收款方式销售一条轿车车架生产线，长期应收款账面余额为1200万元，经计算预计未来现金流量现值为800万元，该长期应收款的评估值为（）。

A 800万元 B 2000万元 C 400万元 D 1200万元

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市场法是建（构）筑物评估中最常用的基本方法之一，是通过对可比交易价格的一系列因素进行修正得出被估建（构）筑物价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设

A A、表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数 B B、表示评估基准日的价格指数 C C、表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数 D D、表示可比实例交易时的价格指数

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某企业100件在产品因转产需要出售而进行评估，评估人员根据在产品的完工程度和市场调查得知评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为120元/件，销售费用约占不含

A 9656.41元 B 9743.60元 C 11400元 D 11487.18元

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