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《资产评估实务一》模拟卷4
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某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市，评估时应该选用（ ）。
A 收益法 B 市场法 C 假设开发法 D 成本法
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单选
某一待评估宗地将被用做修建学校，可使用年期为40年，该用途土地法定最高出让年期为50年，土地资本化率为8%，用基准地价系数修正法进行评估，则宗地使用年期修正系数
A 0.9988 B 0.9748 C 0.9545 D 0.9795
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单选
红星林场拟将一块面积为100亩的枣园出售，该枣园内枣树林龄为5年，盛产期为4～80年。盛产期年平均收入为8700元/亩，年平均经营成本为3500元/亩，投资收益
A 2563652.25 B 5196283.28 C 5196474.26 D 4578514.23
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单选
成本法下，生产性生物资产的评估价值为（ ）。
A 评估价值＝基准日重置价值（相关成本）-有形损耗 B 评估价值＝基准日重置价值（相关成本）-无形损耗 C 评估价值＝基准日重置价值（相关成本）-有形损耗-无形损耗 D 评估价值＝基准日重置价值（相关成本）
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单选
国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，工业用地出让的最高年限为（ ）年。
A 30 B 50 C 70 D 40
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单选
下列金融不良资产评估对象中，不属于不良贷款的是（ ）。
A 可疑贷款 B 损失贷款 C 关注贷款 D 次级贷款
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单选
关于应收款项评估本质的说法，正确的是（ ）。
A 是对账面余额的重新估计 B 是对款项可回收金额的判断 C 是对以往坏账损失的核实 D 是对坏账准备的确认
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单选
下列各项中不属于房地产开发企业的存货的是（ ）
A 在库但有些霉变的横幅 B 未建成的写字楼 C 开发完成的地下车库 D 公司取得的专利技术
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单选
某企业2005年年初以3万元的价格购买了一台新设备，使用7年后发生故障不能正常使用，且市场上出现了技术更先进、性能更完善的同类设备，但原设备经修理后又继续使用，
A 7 B 10 C 12 D 11
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单选
某进口设备的到岸价为10万美元，适用的关税税率为15％，消费税税率为10％，增值税税率为17％，该设备应交纳的消费税最接近于（ ）万美元。
A 1.11 B 1.15 C 1.28 D 12.78
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