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《资产评估实务一》模拟卷3
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一般情况下，不动产清查核实的内容包括（ ）。
A 实物状态 B 权利状态 C 交易状态 D 未来使用状态 E 会计核算状态
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以下关于不动产权益的说法中，正确的有（ ）。
A 法律意义上的不动产本质上是一种财产权利 B 土地承包经营权属于用益物权的一种 C 地役权属于担保物权的一种 D 不动产权益分为物权、债权和担保权三大类 E 建设用地使用权可以通过划拨、出让、租赁取得
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以下关于森林资源资产评估特点的的表述中，正确的有（ ）。
A 价值具有独立性 B 资产具有可再生性 C 经营具有短期性 D 资产效益具有单一性 E 资产核查具有艰巨性
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东方公司有一幢投资性房地产用于出租，下列租约条款中可能会影响该房地产公允价值的有（ ）。
A 出租面积 B 约定的租金为400万/年 C 租期为10年 D 承租方有权提前终止租约 E 没有免租期
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长期应收款的清查核实方法包括（ ）。
A 技术鉴定 B 函证 C 抽查 D 访谈 E 调查
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下列各项中属于新的资产业务类型的有（ ）。
A 碳资产 B PPP领域的资产评估 C 税收领域的资产评估 D 无形资产 E 生态环境建设领域的资产评估
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委托方提供存货账表清单后，评估人员要做的工作有（ ）。
A 通过抽查的方式来核实、验证存货账表清单与实际数量、状况的一致性 B 通过存货的保存状况来确定评估基准日 C 确定评估范围 D 核实存货的权属资料 E 评估评估委托方的管理水平
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下列各项中，属于无效负债的有（ ）。
A 福利性资产 B 待处理损失 C 待摊和递延资产 D 长期挂账无须支付的负债 E 与福利性资产相对应的负债
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按照设备的修理策略，可分为（ ）。
A 预防性修理 B 事后修理 C 改善修理 D 更换修理 E 质量修理
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长期投资性资产评估应关注的问题主要有（ ）。
A 应当把被投资单位作为一个有机整体 B 无需关注账外资产和负债 C 应关注公司章程或投资协议 D 应关注亏损企业采用收益法评估的适用性 E 应关注可能影响评估结论的重要事项
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