房地产经纪人《房地产交易制度政策》真题精选5

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下列权利中，不属于房地产估价对象的是（）。

A A:土地使用权 B B:在建工程抵押权 C C:知识产权 D D:房屋所有权

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土地使用者延期付款超过（）d，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。

A A:15 B B:30 C C:45 D D:60

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商业用地不能采取（）方式出让。

A A:招标 B B:拍卖 C C:挂牌 D D:协议

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关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

A A:建设用地使用权不得在地表以下设立 B B:新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权 C C:设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式 D D:建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

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甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为（）年。

A A:37 B B:40 C C:47 D D:50

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国有土地租赁期限在（）个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。

A A:3 B B:6 C C:9 D D:12

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城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的（）中划定。

A A:城市总体规划 B B:城市分区规划 C C:城市控制性详细规划 D D:城市修建性详细规划

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关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（）。

A A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估 B B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日 C C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值 D D:房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行

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房屋拆迁当事人对估价结果有异议另行委托评估的，受托估价机构应当在（）d内出具估价报告。

A A:5 B B:10 C C:15 D D:30

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关于房地产广告的说法，错误的是（）。

A A:房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明 B B:房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限 C C:房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期 D D:房地产广告中涉及房屋面积的，必须是房屋建筑面积

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