房地产经纪人《房地产交易制度政策》真题精选5

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“控制”、“管理”、“协调”是工程建设监理的基本工作，其中“管理”是指（）管理。

A A:进度 B B:信息 C C:质量 D D:安全 E E:合同

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关于商品房销售管理的说法，错误的有（）。

A A:未竣工已预售的商品房不得再行转让 B B:销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房 C C:国家推行商品房预售合同网上即时备案制度 D D:房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息 E E:房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房

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因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有（）。

A A:以没有时间为由，拖欠房租8个月 B B:利用承租房屋从事非法活动 C C:跟出租人打了个招呼就把一道非承重墙拆除 D D:与出租人约定把房屋转租给自己的同学 E E:因出租人拒绝修理长期漏水的水管，一气之下把水管彻底毁坏

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下列房地产中，不得抵押的有（）。

A A:耕地 B B:村办企业厂房 C C:列入城市房屋拆迁范围的房屋 D D:宅基地 E E:已经设定抵押权的房地产

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关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

A A:已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人 B B:一宗房地产首次抵押后，再次抵押的次数不宜超过两次 C C:抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有 D D:学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押 E E:房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准

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甲、乙签订房屋买卖合同，但未办理房屋所有权转移登记，则（）。

A A:房屋买卖合同无效 B B:房屋买卖合同有效 C C:房屋所有权已转移 D D:房屋所有权未转移 E E:房屋买卖合同自登记之日起生效，房屋所有权未转移

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根据《房屋登记办法》，房屋登记的种类包括（）。

A A:房屋所有权登记 B B:房屋抵押权登记 C C:商品房预售合同备案登记 D D:地役权登记 E E:房屋预告登记

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根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（）。

A A:依法收回国有土地的 B B:依法征收农民集体土地的 C C:土地用途发生根本性变化的 D D:土地使用权人失踪或死亡的 E E:因自然灾害等原因造成土地权利消灭的

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根据《房屋登记办法》，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。

A A:合法建造取得的房屋所有权 B B:最高额抵押权的设定 C C:主债权转让申请抵押权转移 D D:遗赠取得的房屋所有权 E E:拍卖取得的房屋所有权

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任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有（）。

A A:房屋面积 B B:房屋坐落 C C:房屋用途 D D:他项权利的设定时间 E E:房屋原始登记凭证

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