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[经纪人] 房地产交易制度政策
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房地产经纪人《房地产交易制度政策》真题精选4
多选
个人转让购买满5年的家庭唯一的普通自用住房,对交易双方可以免征的税种 有( )。
A A:土地增值税 B B:个人所得税 C C:营业税 D D:契税 E E:印花税
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多选
住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资,共由( )等组成。
A A:加班工资 B B:计时或计件工资 C C:职务津贴 D D:住房补贴 E E:工会对职工的困难补助
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多选
职工可以提取住房公积金用于消费的事项有( )。
A A:购买上班用的电动车 B B:购买自用二手商铺 C C:自建自住住房 D D:装修自住住房 E E:偿还购买自住经济适用住房的贷款本息
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多选
业主的权利包括( )。
A A:提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议 B B:对物业共用部位、共用设施享有知情权和监督权 C C:监督物业服务企业日常经营活动 D D:监督业主委员会的工作 E E:监督物业服务企业履行物业服务合同
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多选
物业服务收费的费用构成包括( )。
A A:物业管理服务人员的工资 B B:物业管理区域的清洁卫生费用 C C:物业管理区域的绿化养护费用 D D:物业服务企业的办公费用 E E:物业共用设备的大修费用
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多选
下列行为中,属于违反商品房销售管理规定的行为有( )。
A A:房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房 B B:房地产开发公司返本销售商品房 C C:房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用 D D:房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房 E E:房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
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多选
甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司,下列行为属于违规行为的有( )。
A A:交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续,同年3月16日持房地产开发 项目转让合同到房地产开发主管部门备案 B B:乙公司3月18日以内部认购方式,收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金,同 年4月27日该项目取得商品房预售许可证 C C:乙公司销售商品住宅时拒绝发放住宅质量保证书 D D:为让业主及早入住,乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者 E E:乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售
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多选
下列自然人中,具有完全民事行为能力的人有( )。
A A:15周岁,靠版税独立生活的“90后”作家 B B:17周岁,隔月将打工节余寄回老家的农民工 C C:18周岁,颈椎以下全瘫痪,手脚均无知觉的残疾人 D D:19周岁的间歇性精神病人 E E:21周岁,在家靠父母遗产生活的待业青年
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多选
下列关于法的效力的表述中,正确的有( )。
A A:行政法规的效力高于地方性法规 B B:地方政府规章的效力高于行政法规 C C:地方性法规的效力高于本级地方政府规章 D D:部门规章与地方政府规章之间具有同等效力 E E:部门规章的效力高于地方性法规
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多选
下列关于物权的表述中,正确的有( )。
A A:物权具有优先效力 B B:任何情况下的物权均优先于债权 C C:物权的设定必须公示 D D:不动产物权的公示方式是登记 E E:动产物权的公示方式是占有
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