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当前位置：首页 > 房地产经纪人 > [经纪人] 专业基础 >
第九章 民法典及相关法律
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房屋买卖合同生效应具备的条件有（ ）。(2010年真题)
A 当事人具有相应民事行为能力 B 采用国家规定的合同文本 C 不违反法律和社会公共利益 D 缔约人的效果意思与表示行为相一致 E 由第三方鉴证
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承担民事责任的方式有（ ）。(2008年真题)
A 停止侵害 B 没收财产 C 返还财产 D 赔偿损失 E 支付违约金
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下列关于合同违约的表述中，正确的有（ ）。(2007年真题)
A 实际违约仅限于延迟履行、不适当履行和拒绝履行三种类型 B 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关予以适当增加当增加 C 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 D 合同约定的定金超过了《合同法》规定的定金比例的，整个定金条款无效 E 在既有定金条款又有实际损失时，可以同时执行合同约定的定金责任和赔偿损失责任
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关于房屋租赁期限的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)
A 租赁期限不得超过20年 B 租赁期限可以超过20年 C 租赁期限超过20年的，合同无效 D 无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式 E 租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式
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房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（ ）。(2011年真题)
A 名称与面积 B 用途与租赁期限 C 租金与支付方式 D 维修服务与物业管理 E 租金的房地产税率与计税基数
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不定项选择题 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套
A 有偿合同 B 双务合同 C 实践合同 D 要式合同
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不定项选择题 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套
A 框架结构 B 框架剪力墙结构 C 筒体结构 D 空间结构
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不定项选择题 孙某通过房地产经纪机构向业主沈某承租一幢酒楼，该酒楼共3层，为钢筋混凝土现浇框架结构，一层为大堂、厨房和办公室，二、三层为餐饮包间，室内为中国古典
A 餐饮包间平面形状与大小 B 门窗的类型、数量、位置 C 墙柱位置尺寸 D 主要部分的标高及高度关系
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下列属于完全民事行为能力人的有（ ）。
A 18周岁以上的自然人 B 16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源 C 8周岁以上的未成年人 D 不能完全辨认自己行为的成年人 E 不能辨认自己行为的成年人
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房地产经纪活动中的委托关系、代理关系与居间关系的不同点有（ ）。
A 法律关系的确立依据不同 B 服务完成标准不同 C 从事经纪活动的名义不同 D 从事经纪活动的法律性质不同 E 受益方和报酬支付方不同
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热门试卷
第一章 房地产和住宅 第二章 建筑和装饰装修 第三章 城市和城市规划 第四章 房地产市场及其运行 第五章 房地产价格及其评估 第六章 房地产投资及其评价 第七章 房地产金融和贷款 第八章 法律和消费者权益保护 第十章 消费心理和营销心理