第四章房地产市场及其运行

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按照房地产市场周期理论，房地产售价以比租金快得多的速度上涨、新房交易量大的阶段是（）。(2007年真题)

A 复苏期 B 繁荣期 C 衰退期 D 低谷期

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国有建设用地使用权出让市场属于（）。(2012年真题)

A 房地产一级市场 B 房地产二级市场 C 房地产三级市场 D 土地二级市场

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2011年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发，据此判断，该市房地产市场属于（）。(2012年真题)

A 完全竞争市场 B 垄断竞争市场 C 寡头垄断市场 D 完全垄断市场

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在房地产市场周期的某个阶段，初期房屋空置率略高于正常水平，随后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，这个时期为房地产市场周期的（）。(2008年真题)

A 复苏期 B 繁荣期 C 衰退期 D 低谷期

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将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（）。(2011年真题)

A 房地产流转次数 B 房地产交易方式 C 房地产市场区域范围 D 房地产档次

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房地产市场可以看成是人口、购买能力和（）的结合体。(2012年真题)

A 供给数量 B 购买动机 C 交易方式 D 交易制度

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下列关于完全竞争的房地产市场的表述，正确的是（）。(2008年真题)

A 有相当多的买者和卖者 B 买者少而卖者多 C 买者多而卖者少 D 只有一个买者和一个卖者

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在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是（）。(2011年真题)

A 房地产一级市场 B 房地产二级市场 C 房地产三级市场 D 房屋租赁市场

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不定项选择题 2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出

A 消费需求 B 投资需求 C 投机需求 D 刚性需求

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不定项选择题 2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出

A 只要有需求，就没有泡沫，因此该市的房地产并没有泡沫 B 衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比，因此该市的房地产有泡沫 C 衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比，因此该市的房地产没有泡沫 D 房地产市场进入低谷期是调控造成的，因此该市的房地产不存在泡沫

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