第八章房地产经纪执业规范

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不定项选择题甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙

A 甲公司是孙某房产的所有人 B 此项经纪业务为房地产代理 C 此项经纪业务为房地产居间 D 此项经纪业务为房地产广告

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不定项选择题甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙

A 为客户刘某着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些 B 了解刘某的购房要求，并进行详细记录 C 在刘某希望看房时，吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费” D 如果刘某没有提出看房的要求，吴某可以不带刘某去看房

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不定项选择题乙市大行房地产经纪公司（以下简称“大行公司”）的经纪人贾某接受甲市宏程公司委托，为其在乙市代理承租一间办公室。双方在经纪合同中约定，大行公司应在两

A 宏程公司应当支付部分经纪佣金 B 如果大行公司代理承租前，以传真方式告知了宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金和经纪佣金 C 如果大行公司代理承租前，以传真方式告知了宏程公司，宏程公司未提出异议，则宏程公司应当支付租金，但可以不支付经纪佣金 D 宏程公司应当支付全部经纪佣金

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不定项选择题乙市大行房地产经纪公司（以下简称“大行公司”）的经纪人贾某接受甲市宏程公司委托，为其在乙市代理承租一间办公室。双方在经纪合同中约定，大行公司应在两

A 大行公司与欣欣房地产经纪人事务所就经纪事务承担全部连带责任 B 大行公司仍然是独立承担责任 C 大行公司不承担任何责任 D 大行公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选任及其对欣欣房地产经纪人事务所的指示承担责任

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不定项选择题乙市大行房地产经纪公司（以下简称“大行公司”）的经纪人贾某接受甲市宏程公司委托，为其在乙市代理承租一间办公室。双方在经纪合同中约定，大行公司应在两

A 大行公司应当亲自处理委托事务 B 大行公司仅就欣欣房地产经纪人事务所的选任及其对欣欣房地产经纪人事务所的指示承担责任 C 大行公司承担主要责任，欣欣房地产经纪人事务所承担次要责任 D 大行公司应当对欣欣房地产经纪人事务所的行为承担连带责任

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不定项选择题小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小

A 小张个人不能收受“好处费” B 甲房地产经纪公司收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定 C 如果该经纪业务未做成，小赵自愿支付给小张“跑路费”，小张就可以收取 D 如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：甲房地产经纪公司仍可以要求小赵支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。甲房地产经纪公司据此收取了小赵1200元

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不定项选择题小赵拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：小赵如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。小赵委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人小

A 小张私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范 B 小张如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构，就不存在其他违规行为 C 即使小张未收取“好处费”，仍然存在违规行为 D 该经纪业务如对王某造成损失，则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

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不定项选择题万达房地产经纪公司（以下简称万达公司）经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务，万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源，

A 代理不成功，不该收取5000元佣金 B 代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元 C 可以约定万达公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕疵不承担责任但万小姐应承担责任 D 代理不成功，经纪机构不应收取任何费用

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不定项选择题万达房地产经纪公司（以下简称万达公司）经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务，万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源，

A 给甲公司贷款的建行 B 甲公司 C 张先生 D 拟家公司

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不定项选择题万达房地产经纪公司（以下简称万达公司）经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务，万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源，

A 万达公司 B 经纪人万小姐 C 拟家公司 D 甲公司

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