第三章房地产经纪机构的设立与内部组织

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房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（）。(2010年真题)

A 告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任 B 终止合同并赔偿损失 C 由委托人自行处理，收取部分佣金 D 经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成 E 在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

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房地产经纪人与房地产经纪机构签订劳动合同后，两者之间就具有了（）。(2012年真题)

A 主从关系 B 经济关系 C 执业关系 D 支配关系 E 法律责任关系

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邓某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，下列关于邓某与甲机构之间关系的表述中，正确的有（）。(2008年真题)

A 邓某可以以甲机构的名义从事经纪活动 B 邓某在执业活动中因过失给委托人造成损失，甲机构承担赔偿责任 C 在执业过程中委托人因过失给邓某造成损失，甲机构向委托人提出赔偿请求 D 邓某可以直接向委托人收取佣金等服务费用，由甲机构出具发票 E 邓某可以与甲机构协商其应得的报酬

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在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，使房地产经纪人员和房地产经纪机构与委托人产生了纠纷，对争议的处理正确的有（）。

A 双方当事人可以协商解决纠纷 B 对委托人造成的经济损失，由房地产经纪人员和房地产经纪机构承担赔偿责任 C 房地产经纪主管部门可以对双方当事人之间的纠纷进行调解 D 房地产经纪合同中没有仲裁条款的，双方当事人可以另行达成仲裁决议 E 对仲裁决议不服的，双方当事人还可以向房地产所在地人民法院提起诉讼

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关于房地产经纪机构分支机构的说法，正确的有（）。

A 经相关部门审批，国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构 B 分支机构具有法人资格，能独立开展房地产经纪业务 C 分支机构先以自己的财产对外承担责任，不足部分由设立机构承担 D 分支机构解散后，其设立机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任 E 分支机构承担责任的形式根据设立机构的组织形式确定

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房地产经纪特许加盟连锁经营模式对（）有很高的要求。

A 特许人的管理水平 B 知识产权保护的制度环境 C 加盟者的专业水平 D 社会诚信氛围 E 加盟者的投资规模

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房地产经纪机构中市场研究岗位的主要工作内容包括（）。

A 管理公司内部的商机信息 B 针对各种渠道得来的信息进行项目跟踪，与开发商进行初步洽谈 C 研究房地产市场的供需情况、交易情况等 D 研究政策法规，撰写研究报告 E 围绕市场上新开项目进行市场调研

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房地产经纪机构直线—参谋制组织结构形式的特点有（）。

A 各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手 B 配备的职能机构或人员对下级管理者无指挥权 C 可以聘用专家，发挥他们的专长，弥补管理者之不足，且减轻管理者的负担职能 D 部门和人员一般是按职能业务的性质分工，分别从事专业化管理 E 直线—参谋制组织结构形式保证了管理者的统一指挥，避免了多头领导

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房地产经纪机构网络制组织结构形式给予组织以高度的灵活性和适应性，特别适合（）的外部环境，组织可集中力量从事自己具有竞争优势的那些专业化活动。

A 消费时尚变化快 B 稳定 C 综合 D 平衡 E 科技进步快

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根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（）。

A 单店经营模式 B 无店铺经营模式 C 有店铺经营模式 D 特许加盟连锁经营模式 E 直营连锁经营模式

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