第二章房地产经纪专业人员

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职业道德是通过一定的（）而形成的。

A 教育训练 B 行业氛围的熏陶 C 自我约束 D 行业组织的约束 E 社会公众的监督

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房地产经纪人员的“真诚”主要体现在（）。

A 尽量同意客户提出的各种要求 B 经纪机构不成交不收费 C 经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限 D 以佣金为惟一的收入来源 E 不成交只收少量的看房费

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对房地产经纪人员职业道德的公平竞争的表述，正确的是（）。

A 竞争与合作是房地产经纪人时刻面对的问题 B “公平竞争，注重合作”是制胜的前提 C 房地产经纪人员以坦然的心态、公平的方式参与竞争 D 通过竞争，房地产经纪人员和经纪机构可以取他人之长，补己之短，在做大业务增量的同时，提高自己的市场份额和收益 E 合作是房地产经纪人员和经纪机构提高市场竞争力的重要手段

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房地产经纪机构和人员因违约、违纪、违规执业甚至犯罪行为，应承担的责任包括（）。

A 违法责任 B 刑罚责任 C 民事责任 D 行政责任 E 刑事责任

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赵某承租了汪某的一处住房，在租赁期间，赵某私自改变了房屋墙体结构的行为属于（）。

A 违约行为 B 侵权行为 C 免责行为 D 过失行为 E 刑事行为

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马某于2014年2月委托甲房地产经纪机构出售其房产，双方签订了委托代理合同。此后马某在合同期内私自将房产出售给关某，该行为属于（）。

A 履行不能 B 履行不当 C 履行拒绝 D 履行迟延 E 预期违约

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侵权行为的构成要件包括（）等。

A 行为违法 B 不可抗力 C 违法行为与损害事实任有其一 D 有损害事实 E 主观过错

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房地产经纪人和房地产经纪机构在经营活动中触犯《刑法》的，司法机关必将追究有关责任人的刑事责任，包括（），乃至死刑。

A 警告 B 有期徒刑 C 无期徒刑 D 管制 E 拘役

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不定项选择题小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2014年3月，甲公司委派小李负责提供居间服务，为本市市民王某出售其一套二手房。小李代表甲公司与其签订了房地

A 寻找客户是该二手房居间业务的重要基础工作和开始 B 小李没有义务引领王某现场查验标的房地产，并充分告知与该房地产标的物有关的一切有利或不利因素 C 如果王某不委托，小李只能协助其办理相关手续 D 佣金金额和结算方式应按居间合同的约定来确定

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房地产经纪人员的义务有（）。(2010年真题)

A 为委托人保守商业秘密 B 遵守行业管理规定 C 同时代表交易双方的利益 D 向委托人披露相关信息 E 不得进行不正当竞争

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